Umowa dzierżawy gruntu
kasia8909
Użytkownik
Witam,
Czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć Uchwałę o dzierżawie części gruntu działki na handel??
I kto w takim przypadku powinien zapłacić podatek od nieruchomości?
Z góry dziękuję za wszelką pomoc.
Czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć Uchwałę o dzierżawie części gruntu działki na handel??
I kto w takim przypadku powinien zapłacić podatek od nieruchomości?
Z góry dziękuję za wszelką pomoc.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Podatek od nieruchomości płaci właściciel (użytkownik wieczysty) tej nieruchomości.
Wspólnota nie płaci tego podatku.
A Umowa dzierżawy??
I czy można przenieść opłacenie tego podatku na osobę która chce tą część gruntu wydzierżawić?
Właścicielem tej działki (NW) są wszyscy właściciele lokali w danej nieruchomości wg swoich udziałów i każdy z nich płaci podatek także od tej nieruchomości (działki), jako nieruchomości na cele mieszkaniowe. Z chwilą gdy nieruchomość (gruntowa) przeznaczona zostaje na inne cele (komercyjne, handel) wysokość podatku się zmieni i mam poważne wątpliwości czy taką zmianę można przeprowadzić zwykłą uchwałą. Czy to jest to samo co wydzierżawienie kawałka elewacji na szyld reklamowy? Wątpię.
Dzierżawa gruntu innemu podmiotowi stanowi pożytek dla wspólnoty.
Jak wspólnota podzieli ten pożytek (jakie koszty utrzymania NW chce pokryć ) to jest ich sprawą, która powinna mieć oparcie w uchwale właścicieli lokali.
Tak na marginesie, ten handel to ma być obnośny czy prowadzony z kiosku?
Zgadzam się z tym że omawiana umowa dzierżawy stanowi pożytek.
A ta działalnośc ma polegać na sprzedaży owoców.
Wydzierżawienie kawałka gruntu to jest dokładnie to samo, co wydzierżawienie kawałka elewacji pod reklamę lub kawałka dachu pod antenę GSM. Zarówno grunt, jak elewacja czy dach to są części nieruchomości wspólnej, którą zarządza wspólnota mieszkaniowa. Co więcej - do tego wspólnoty zostały powołane ustawą o własności lokali, żeby zarządzać nieruchomością wspólną.
Częścią wspólna zgodnie z zapisem UoWL zarządza Zarząd WM i ogół właścicieli lokali podejmujący w tym temacie uchwały
ten pożytek może być przeznaczony na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, jak Energię elektryczną NW, ogrzanie NW , czy jak to zazwyczaj ma miejsce Fundusz Remontowy.
czyli taka sezonowa sprzedaż