mała wspólnota proszę o poradę
jolabogdan
Użytkownik
budynek ma 4 rodziny powstała wspólnota ja jako 5 właściciel bo mam wykupiony garaż murowany na terenie wspólnoty i posiadam prawie 5 procent i teraz mam pytanie wspólnota 3 lata temu wzieła kredyt na dach powiedzieli mi żebym podpisała bo bank nie da kredytu bez 5 właściciela podpisałam teraz w grudniu bez mojego podpisu zaciągneli kolejny kredyt i powiadomili ustnie mnie że mam prawie 5 procent i żebym spłacała kredyt !!!!!! nie mieszkam w tym budynku to dlaczego mam spłacać kredyt I i mam 2 pytanie czy mogę wystąpić ztej wspólnoty!!!!!!!!!!!
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Proszę wystosować pismo do tej osoby która prowadzi "wspólne sprawy" że nie będziesz spłacać kredytu na zaciągnięcie którego nie wyraziłaś zgody (za pokwitowaniem). Boję się jednak że coś zachachmęcono przy tym pierwszym kredycie i może się okazać że jest twoja zgoda na ten kredyt też. Należy to sprawdzić w banku a jeżeli nie ma to "postraszyć bank" że "złamał prawo" przy udzielaniu kredytu.
Jedynym sposobem wypisania się ze wspólnoty jest sprzedaż lokalu i wyprowadzka.
Jedyna szansa to wyodrębnienie gruntu (podział gruntu) pod tym garażem, jako odrębnej działki.
Fakt zamieszkiwania w budynku nie ma żadnego znaczenia, właściciel garażu jest również członkiem wspólnoty mieszkaniowej i odpowiada za jej zobowiązania.
Pełne zastosowanie, również do tzw. małej wspólnoty, ma w tym względzie art. 17 ustawy o własności lokali:
"Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości."
Oczywiście właściciele, o ile spłacają swoją część stosownie do wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej - czyli w tym przypadku - 5 procent. Proponuję, tak jak już to sugeruje Gecon, w pierwszej kolejności zapoznać sie z dokumentacją związaną z tym kredytem - co do zasady konieczna zgoda wszystkich właścicieli, na jaką kwotę wspólnota się zadłużyła w banku?