zwolanie zebrania na wniosek mieszkancow
wspolnotabis
Użytkownik
Witam, do zarzadu wspolnoty mieszkaniowej wplynal wniosek o zwolanie zebrania odwolujacego zarzad . Wlasciciele wnioskuja aby zebranie odbylo sie w styczniu 2016 roku. Zebranie podsumowywujace 2015 rok ma odbyc sie 14 marca, wiec Zarząd postanowil odpisać wnioskodawcy, ze nie bedzie zwolywal dodatkowego zebrania ktore generuje dodatkowe koszty, tylko proponowany program właczy do zebrania podsumowywujacego 2015 roku. Czy zarząd dziala zgodnie z prawem? czy dodatkowe zebranie musi zostac zwolane czy mozna zrobic tak jak chce zarząd.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Co innego gdyby był wniosek w trybie 31b, ale to nie ten przypadek.
NIE, ale nie rodzi to żadnych konsekwancji.:bigsmile:
Samo zebranie jako takie nie odwołuje zarządu, do tego jest potrzebna uchwała właścicieli a takowa może być podjęta bez zwoływania zebrania.
Jeżeli zarząd nie zechce zbierać głosów (co jest zrozumiałe) - mogą je zbierać sami właściciele, w takich wypadkach jest to akceptowane w orzecznictwie.
Jest to zdecydowanie prostsza sprawa niż zwoływanie zebrania bo: - bez czekania na jakieś zebrania czy dobry humor członków zarządu.
Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
Zatem nie można podjąć uchwały inaczej niż w trybie ustawowym, chociaż może to być w każdej chwili, ale przy zachowaniu ustaleń zawartych w art.23 UWL
O tym nawet najsłynniejszy użytkownik tego Forum też wie: Co potwierdza orzecznictwo o czym wspominałem wcześniej. - http://orzeczenia.waw.sa.gov.pl/content/$N/154500000000503_I_ACa_000961_2011_Uz_2012-03-06_001
A co jezeli wlasciciele odwolaja zarzad w drodze indywidualnego zbierania glosow ? jezeli taka uchwala zbierze ponad 50% i wplynie do zarzadu to trzeba w trybie natychmiastowym zwolac zebranie ?
ps.
tytul wniosku "Wniosek o zwolanie zebrania na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o wlasnosci lokali (dz.u.nr 85 poz 388 wraz z pozniejszymi zmianami) Art. 31 pkt. B
skoro art 31 pkt b to mozna poczekac do 14 marca czy nalezy w trybie natychmiastowym zwolac dodatkowe zebranie?
Przy planowanej zmianie zarządu dobrze mieć "nagranych" nowych członków zarządu.
Nowy skład zarządu można powołać taką samą drogą czyli zbieraniem głosów bez zwoływania zebrania i... niech działa! Art. 31b nic nie mówi o natychmiastowym zwoływaniu zebrania.
Sam wniosek jak widać również nie stawia tego warunku, więc dlaczego stary zarząd ma się spieszyć?
Czytając literalnie ustawę, to zarząd nie powinien uchylać się od zwołania zebrania jeszcze w styczniu.
Pytanie było czy zarząd działa zgodnie z prawem. Moim zdaniem nie. I niewiele z tego wynika -
zebranie roczne przedłuży się wam do późnego wieczora.
po drugie stary zarzad chcial za wszelka cene znac wszelkie dzialania zarzadu i wymuszal aby zarzad chodzil do niego i mu wszystkie dokumenty bierzace przynosil do wgladu. obecny zarzad nie robil z siebie murzynow i na kazda prosbe odpowiadal ze dokumenty sa do wgladu u administratora w biurze, badz administrator moze je przywiesc do zarzadu na ustalony wczesniej dzien zeby mogl sobie przegladac co chce. teraz oskarza zarzad ze odmawia wgladu do dokumentow dotyczacyh remontow.
Na to niestety nie ma orzecznictwa :devil: