Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się
Avatar

KubaP

KubaP

O

Nazwa użytkownika
KubaP
Dołączył(a)
Wizyty
58
Ostatnia aktywność
Ranga
Użytkownik
Punkty
163
Nagrody Zarzadca.pl
14

Reakcje

2Pomocne3Ważne0Ekspert1Zabawne7Słabe5Spam

  • Czy stan prawny na dzień dzisiejszy zezwala na zwoływanie zebrania wspólnot mieszkaniowej

    KubaPKubaP
    blazej_h napisał użytkownik: »
    Jeśli chodzi o stan prawny dot. zebrań to przepisy są w oczywisty sposób sprzeczne.
    Ten art. 90 ustawy covidowej powstał na etapie powszechnej paniki pandemią i dziś powinien być uchylony jako bezużyteczny.
    Można zrobić zebranie w zgodzie z obostrzeniami. Zacząć w wersji okrojonej do części właścicieli, jeśli wspólnota duża, a uchwały dozbierać obiegiem.
    Wielkiej dyskusji o opłatach i działaniach zarządu pewnie nie uskutecznisz, ale uchwały w końcu przegłosujecie.
    zwłaszcza, gdy w zebraniu udział bierze notariusz .... może mniej klepania w klawiaturę, a więcej rozsądnego myślenia

    Nie wiem skąd taki pęd do zebrań w czasie pandemii covid19 ?
    aby móc sobie jałowo pogadać ?
    opluć - pomówić kilku właścicieli lokali?

    bo tak się zwłaszcza kończą takie zebrania WM; bicie piany


  • Wyprowadzanie pieniędzy z Wspólnoty

    KubaPKubaP
    [cite] drag123:[/cite]Mam prośbę w imieniu znajomego - jest mieszkańcem Wspólnoty Mieszkaniowej - wspólnie z Gminą, Zarządca (dyr. ZGKiM), po wykupieniu lokalu przez jednego z mieszkańców (który przez 12- lat systematycznie opłacał czynsz) całą nadwyżkę na FR. - która przypadała na w/w lokal ok. 5000 zł- przelał na konto Gminy, argumentując , że w/w kwota była wpłacana przez Gminę.

    Czy ,,zarządca,, mógł to zrobić - co mają zrobić właściciele lokali , to jest stała praktyka tego człowieka , wykazuje w Gminie zyski a Ci go trzymają.
    to gmina powinna to uwzględnić w cenie , WM nie powinna wypłacać Gminie tych pieniędzy, bo to jest własność Wspólnoty anie właściciela lokalu - stanowi majątek WM.

  • klimatyzcja

    KubaPKubaP
    tat napisał użytkownik: »
    Jestem współwłaścicielem małej bo 4 osobowej wspólnoty.
    Zarządca napisał użytkownik: »
    Decyzję w tej sprawie podejmuje większość właścicieli, a nie jeden sąsiad, o ile nie jest właścicielem większościowym. .
    Wypalił Filip z konopi .... to jest mała WM do 4 lokali, więc wszyscy właściciele lokali muszą wyrazić zgodę . Jak takie zgody nie m,a to należy wystąpić do sądu .

    A tak na marginesie ... przecież jak powstały lokale użytkowe, to wtedy winny być zaprojektowane instalacje klimatyzacyjne . Widocznie lokal nie był projektowany do obecnej działalności gospodarczej
    Dziwi mnie notoryczny fakt , że właściciele lokali niemieszanych budzą się z ręką w nocniku po zakupie lokalu , w którym takiej instalacji brak .


  • Skrzynki z kwiatami na zewnatrz balkonu

    KubaPKubaP
    [cite] Phantos:[/cite]
    Phantosiu znasz wyrok / postanowienie sądu, który zakwestionowałby ten zapis
    I po co cytujesz na forum zapis z regulaminu nie dotyczącym wspólnot mieszkaniowych? Twój cytat dotyczy jedynie regulaminu w TBS szczecin. No to zagłąbmy sie co to jest TBS....

    Po co mieszasz TBS z prywanymi mieszkaniami?
    a co TBSy nie zarządzają wspólnotami mieszkaniowym ?

    Ale uciekasz od tematu , jak zawsze, jak nie masz nic do powiedzenia w temacie

    [quote][cite] KubaP:[/cite][quote]Jak wskazał to Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 3 kwietnia 2009 roku, II CSK 600/08, 
[b]Ingerowanie wspólnoty w prywatne donnice z kwiatami jest ingerowaniem w prawo odrębnej własności lokalu[/b].[/quote]Nawiedzony [b]Phantosiu[/b] znasz wyrok / postanowienie sądu, który zakwestionowałby ten zapis :

[code]9. Balkony powinny być utrzymane w czystości, a skrzynki na kwiaty i donice umieszczane na balkonach winny być umocowane w sposób gwarantujący bezpieczeństwo, a w okresie zimowym na bieżąco powinien być z nich usuwany śnieg i lód.

    Jak znajdziesz, to wróć tu ze swoimi cytatami[/quote] [/code]

    no, jak ci przykładowy RPD nie odpowiada, bo to na stronie TBS, to masz inny
    19. [b]Doniczki na kwiaty i skrzynki umieszczone na parapetach okien winny być zabezpieczone
przed wypadnięciem[/b] a podlewanie kwiatów nie może powodować przeciekania wody na
niższe piętra lub na chodnik i podwórze. 

http://www.attyka.gda.pl/zarzadzanie_nieruchomosciami/public/Regulamin_porzadku_domowego.pdf

    Czy choćby o tu :
    12.[b] Skrzynki na kwiaty, doniczki itp. umieszczane na oknach i balkonach, powinny być należycie zabezpieczane przed wypadnięciem[/b]. Podlewanie kwiatów powinno odbywać się w taki sposób , aby woda nie przeciekała na niższe kondygnacje.

http://www.zarzadca.pl/wzory-uchwal-i-umow/uchwaly/1744-regulamin-porzadku-domowego-i-funkcjonowania-wspolnoty-mieszkaniowej

    Phantasiu ucz się ucz ... bo jak dla mnie, to bujasz w obłokach, w tej WaWie.... a wiedzę trzeba mieć, żeby się nią chwalić

  • Skrzynki z kwiatami na zewnatrz balkonu

    KubaPKubaP
    [cite] Phantos:[/cite] Skoro zapisy w regulaminie u jakiejś nonamowej (prawdopodobnie twojej własnej) wspólnoty są dla ciebie ważniejsze niż orzeczenia Sądu Najwyższego to Twój problem.
    orzeczenia sądowe są zmienne, nie jeden sie o tym przekonał , twoja wybiórczość jest porażająca , co ci odpowiada to cytujesz bez opamiętania . Tak mają ci, co nie mają wiedzy w temacie wątku
    [cite] Phantos:[/cite]P.S a co jak główka kapusty spadnie z balkonu zamiast doniczki? będziesz pod to zmieniał regulamin?:P
    Nie, nie będę zmieniał, bo w moim RPD jest mowa "o rzeczach" pozostawionych na balkonie czy parapetach okien .

    Phantasiu zaklinanie rzeczywistości jest porażające, idziesz w zaparte ..... (...)