Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się
Avatar

KubaP

KubaP

O

Nazwa użytkownika
KubaP
Dołączył(a)
Wizyty
58
Ostatnia aktywność
Ranga
Użytkownik
Punkty
163
Nagrody Zarzadca.pl
14

Reakcje

2Pomocne3Ważne0Ekspert1Zabawne7Słabe5Spam

  • Suma udziałów w nieruchomości wspólnej

    KubaPKubaP
    bewu napisał użytkownik: »
    Dzień dobry,
    Bardzo proszę o pomoc w wyjaśnieniu sprawy dotyczącej sumy udziałów w nieruchomości wspólnej. Zgodnie z tym co zawiera Księga Wieczysta (Dział II) suma udziałów cząstkowych nie daje 1.
    Przy czym różnica między sumą udziałów cząstkowych a całkowitą wielkością udziałów wynosi ponad 10%. Z czego może to wynikać? Dodam, że w budynku znajduje się kilkanaście lokali wyodrębnionych, kilka lokali miejskich (w tym kilka mieszkań oraz lokale użytkowe, które są wynajmowane).
    Dodatkowo podczas ostatniego ważnego głosowania (tzw. "obiegówka") wynika, że do zliczenia głosów uwzględniono całość udziałów, w tym także te "zaginione" 10%.
    Z tego co opisujesz, to pierwszym właścicielem nieruchomości budynkowej była Gmina .
    Rozumiem, że w budynku znajdują się dalej lokale gminne , które nie zostały wyodrębnione. Brakujący udział do 100% przypisany winien być do Gminy, jako pierwszego właściciela nieruchomości budynkowej .
    Przed sprzedażą ostatniego lokalu należącego do gminy, należy wykonać operat wyodrębniający wszystkich lokali (najlepiej przez rzeczoznawcę majtkowego ) i zmienić udziały w NW.

  • odbudowa stropu - kto płaci

    KubaPKubaP
    adm015 napisał użytkownik: »
    blazej_h - masz rację, bardzo dziekuje - tak też zrobię.
    Przegladalem inne posty, wszędzie ten sam nick MirekL się pojawia i wszędzie w tym samym stylu.
    Zawsze możesz go ocenić :

    Pomocne, Ważne, Ekspert, Zabawne, Słabe, Spam

    Te stopnie oceny znajdują się w wierszu Cytat

  • Skrzynki z kwiatami na zewnatrz balkonu

    KubaPKubaP
    [cite] Phantos:[/cite] Skoro zapisy w regulaminie u jakiejś nonamowej (prawdopodobnie twojej własnej) wspólnoty są dla ciebie ważniejsze niż orzeczenia Sądu Najwyższego to Twój problem.
    orzeczenia sądowe są zmienne, nie jeden sie o tym przekonał , twoja wybiórczość jest porażająca , co ci odpowiada to cytujesz bez opamiętania . Tak mają ci, co nie mają wiedzy w temacie wątku
    [cite] Phantos:[/cite]P.S a co jak główka kapusty spadnie z balkonu zamiast doniczki? będziesz pod to zmieniał regulamin?:P
    Nie, nie będę zmieniał, bo w moim RPD jest mowa "o rzeczach" pozostawionych na balkonie czy parapetach okien .

    Phantasiu zaklinanie rzeczywistości jest porażające, idziesz w zaparte ..... (...)