Stan: mieszkania mają pom przyn. tj. piwnice o różnej pow. Np 3 m2 lub 15 m2. Ja nie jestem członkiem sm i chcę płacić zgodnie z udziałem w cz wsp a członkowie niech się zrzycają na na swój udział w cz wsp. Byłby to nawet argument żeby namówić tych z małymi piwnicami aby podjęli czynności w celu dojścia do podlegania pod uwl. Nie wiem jak to ugryźć ustawą o sm. Statut SM komplikuje sprawę bo raz przytacza usm że właściciel nie będący członkiem płaci na takich samych zasadach jak członkowie; dla mnie zasady to nie to samo co stawka, ale jak to przełożyć ew. Sądowi; a w innym punkcie mówi ,, właściciel lokalu płaci zgodnie ze swoim udziałem w cz wspólnych budynku. Rozliczani jesteśmy tylko m2 mieszkań, tak jak było gdy były tylko sp wł prawa do lokali. Na co się powolywać w sądzie bo w SM nie ma z kim rozmawiać wg zasady ,,nie mamy pana płaszcza i co pan nam zrobi" oczywiście Pan przez małe p

Grafen2 napisał użytkownik: »

Wszystkie małe SM teraz idą po kosztach . A, że statut SM i WM są nieco inne, to i koszty utrzymania są nieco inne . Trudno coś wycisnąć, aby obniżyć koszty utrzymania NW

Wszystkie, chyba śnisz? Zobacz komentarze dzisiaj na monety o SM

W tej chwili możesz nie wpłacać zaliczek, to już ktoś Ci radził, dolicz się ile nadpłaty przypada na Twój udział, wystąp do zarządu lub zarządcy o podstawę prawną gromadzenia środków oraz ile ich, za wszystkie lata, przypada na twój lokal na konkretny dzień np. 31.12.2023.

Now napisał użytkownik: »

A po co komplikować, patrz art. 21 ust 2 uwl. Chyba, że ten jedyny, który jest przepisał majątek na rodzinę, tak jak u mnie. Chcecie się zabezpieczyć?

Oczywiście jako spam zaznaczone przez Grafen 2. Mądralo a co jak każdy z dwóch cz zarządu będzie miał inny pogląd na jakąś czynność zwykłego zarządu. Zebranie czy pozew?

Now napisał użytkownik: »

SM płaci za lustrację jak właściciel lokalu, którego cz wspólnymi zarządza spółdzielnia, z mocy prawa od 2017r, pierwszy lokal pełną własnością od 2018r , a nie będący jej członkiem może nie ponosić kosztów lustracji? Przecież to wybór członków, że chcą zachować SM, która jest malutka, 1 budynek, i nawet nie prowadzi innej, poza zarządzaniem budynkiem, działalności gosp. Jej majątek to lokale sp własnościowe a na f zasobowym ma powiedzmy 2 tyś zł.

Dlaczego? Może z niskich pobudek członkowie też nie będą chcieli płacić i będą zmuszeni zrobić to, czego teraz nie chcą zrobić. Co tam wszyscy płacą to mniej boli ale jak sąsiad nie płaci, choćby to było 100 zł na 3 lata to już boli. Nie uogólniam ale ja trafiłem w taką grupę, że świadomość większości z Was nie przyjmie tego co tu się wyprawia.

Dziękuję za pomoc, patrzyłem już wcześniej na art 4.4 ale z niego nie wynika mi wprost, że wg mojego udziału w cz wsp tylko ogólnie w kosztach utrzymania nier wsp. Usm w art 27 odsyła tylko do art 22 i 29 uwl i to z tym nieokreślonym pojęciem ,,...stosuje się odpowiednio...." Drążę ponieważ mam doświadczenia z SO i SA, szukam przepisu dla, w razie czego, dla SN

Grafen2 napisał użytkownik: »

Now napisał użytkownik: »

Ja nie jestem członkiem sm i

To kim jesteś .... najemcą, użytkownikiem lokalu?
Nie członkowie płacą w SM największe "opłaty eksploatacyjne" wg zasad jakie określi Rada Nadzorcza z wniosku Zarządu SM.

No takich bzdur to się nie spodziewałem usłyszeć od tak aktywnego uczestnika tego forum. ,, .....wg zasad jakie określi RN...." Kupiłem własnościowe mieszkanie, Z ZIEMIĄ, w budynku zarządzanym przez SM i jacyś spółdzielcy będą na mnie zarabiać. To ja powinienem zgodzić się na to ile będę płacił ich prezesowi, księgowej w zależności od tego jak wydają mój wkład na remonty itp.

To co pozew o świadczenie nienależne. Zarząd ma tak ustalić zaliczki aby były realne. Ktoś będzie wymagał 2x więcej i kisił moje pieniądze na 0%?