Avatar

Gość Zarzadca.pl

Gość Zarzadca.pl

O

Nazwa użytkownika
Gość Zarzadca.pl
Dołączył(a)
Wizyty
0
Ostatnia aktywność
Ranga
Użytkownik
Badges
0
  • Cit 8/0

    Moim zdaniem suma kredytu uzyskana w konkretnym roku jest przychodem wspólnoty tylko raz - w tymże roku podatkowym, w którym uzyskano ten kredyt. I ma wpływ na dochód w tym jednym roku.

    Czyli od strony podatkowej kredyt mamy rozliczony w pierwszym roku. Potem, nie ma on wpływu na kwoty w CIT-ach osiem. Dochód wspólnoty skacze tylko jeden raz.

    Potem w latach następnych mamy tylko zmienione przepływy finansowe, które jak wiadomo, nie mają wpływu na podatki. Są kwestią wewnętrzną w księgowości wspólnoty.

    Nowy doklejony: 26.05.20 08:07
    Moim zdaniem suma kredytu uzyskana w konkretnym roku jest przychodem wspólnoty tylko raz - w tymże roku podatkowym, w którym uzyskano ten kredyt. I ma wpływ na dochód w tym jednym roku.

    Czyli od strony podatkowej kredyt mamy głównie rozliczony w pierwszym roku. Potem, nie ma on wpływu na kwoty w CIT-ach osiem. Dochód wspólnoty skacze tylko jeden raz.

    Potem w latach następnych mamy tylko zmienione przepływy finansowe i oczywiście koszty rozłożone na lata spłaty kredytu.

    Co ma wartość kapitału kredytu (kapitału do spłaty) do tego co wykazuje się w CIT - to za bardzo nie wiem. Taką informację mozna zawrzeć w sprawozdaniu finansowym dla wspólnoty, ale fiskusa to nie obchodzi.

    Co ma kapitał kredytu do dochodu? Do tego co w CIT-8 nazywamy dochodem?:smile:
  • Zmiana zarządcy nieruchomości

    Moim zdaniem taka sytuacja byłaby czysta, gdyby w tak określonym sposobie zarządu wyraźnie wskazany był również, już z nazwy, ten drugi zarządca.

    Niedopuszczalne by było żeby pierwszy zarządca, na podstawie umowy wszystkich właścicieli, przekazał powierzenie zarządu komukolwiek, kogo sam sobie wskazał już bez woli właścicieli. Byłoby to wprost sprzeczne z art 18.1, z tym, co po przecinku.

    Takie rozwiązanie dobre tymczasowo i w wyjątkowych sytuacjach.