Avatar

adad

adad

O

Nazwa użytkownika
adad
Dołączył(a)
Wizyty
90
Ostatnia aktywność
Ranga
Użytkownik
Punkty
51
Nagrody Zarzadca.pl
8
  • Przeciekający sufit balkony. Naprawa po stronie wspólnoty czy własciciela lokalu

    blazej_h napisał użytkownik: »
    Ciekawy myk i ominięcie zasad prawa cywilnego z kodeksu cywilnego, jeśli chodzi o ten wątek quod usum balkonów.
    Takie quod usum na balkonie, to nie tylko potworek prawny, narażenie właściciela na koszty, ale też ryzyko dla całej wspólnoty.

    Brawo blazej_h wątek UMOWA QUOAD USUM wrzuciłem jako ciekawostkę i Ty jedynie zrozumiałeś i prawidłowo zareagowałeś.
    Grafen2 nie potrafił zrozumieć tekstu to ocenił tekst jako słaby.

  • Doplaty do niezbednej modernizacji

    Zarządca napisał użytkownik: »
    To wspólnota mieszkaniowa? Jeżeli tak, zgoda większości - uchwała ogółu właścicieli. Nie jest konieczna zgoda wszystkich współwłaścicieli.

    U S T AWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
    Art. 1. 1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną.
    2. W zakresie nieuregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.

    Art. 6. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.

    Kodeks cywilny
    Art. 198. Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli.
    Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

    Treść i wykonywanie własności
    Art. 140. W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą.

  • niezapowiedziane usuwanie usterek przez dewelopera

    Grafen2 napisał użytkownik: »
    To nie oznacza, że gdy sprawa BeataGłowacka trafi do sądu, to sąd wyda taki sam wyrok, jak w Białymstoku :)
    Precedensów nie stosuje się w polskim sądownictwie.

    Grafen2 to ty jesteś precedensem a nie wyrok Sądu Najwyższego i Sądu Apelacyjnego w Białymstoku, gdybyś wiedział co to jest linia orzecznicza tobyś takich bzdur nie pisał.

  • Bazowa stacja telekomunikacyjna na dachu budynku

    Grafen2 napisał użytkownik: »
    adad napisał użytkownik: »
    gab napisał użytkownik: »
    Wskaż taki w kodeksie cywilnym, na który się wciąż powołujesz.

    Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
    On nie ma zastosowania w dużych ( powyżej 3 lokali) WM. Nie rób kogla mogla ....

    Już ci pisałem naucz się czytać ustawy i przestań wypisywać bzdury.
    Art. 1. 1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności
    samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa i obowiązki
    właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną.
    2. W zakresie nieuregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się przepisy
    Kodeksu cywilnego.

    W ustawie o własności lokali brak jakiegokolwiek zapisu dotyczącego rozporządzenia częścią wspólną, a art. 199 kc dotyczy wszystkich współwłasności np. rolna, lokalowa, pojazdów i innych rzeczy które posiadają więcej niż jednego właściciela.
  • Dzierżawa działki gminnej przez WM

    Czy zarząd WM jest upoważniony do podpisania umowy dzierżawy gruntu od gminy a jeżeli tak to jakie warunki muszą być spełnione.