blazej_h napisał użytkownik: »

Miejsce należy utrzymać. Zgodnie z prawem ono służy całej nieruchomości. Nie ma znaczenia czy aktualnie ta nieruchomość jest użytkowana przez osoby niepełnosprawne. Teraz nie jest, a w przyszłości ktoś taki może się pojawić.
Nie mu w tym przypadku żadnego znaczenia, czy garaż jest częścią wspólną, czy lokalem wyodrębnionym.

Nie ma takiego obowiązku, właściciele decydują o przeznaczeniu części wspólnej podejmując uchwałę. Status własnościowy hali garażowej, ma zasadnicze znaczenie. Jeżeli jest odrębnym lokalem, wszelkie decyzje w obrębie lokalu podejmują wyłącznie jego współwłaściciele.

BTW. Jeśliby ktoś chciał zauważyć że w jego nowiutkiej hali akurat nie ma takich miejsc, to jednie dlatego że takie (co najmniej jedno) jest na parkingu nad ziemią. I tegoż też nie można wynająć albo zamalować innym kolorem niż niebieski.

Są nieruchomości, które posiadają wyłącznie garaż podziemny, bez miejsc naziemnych - może to wynikać z mpzp. Deweloper ma obowiązek urządzić stanowiska postojowe wg decyzji o pozwoleniu na budowę, ale ma również prawo sprzedać wszystkie miejsca postojowe dowolnemu nabywcy. Po uzyskaniu decyzji pozwolenia na użytkowanie, może je oznakować na dowolny kolor, lub mogą tego dokonać nowi właściciele.