Z tego co napisałaś, wnioskuję, że zarząd w tym momencie nie działa, wszystkie sprawy wspólnoty organizuje i prowadzi administrator.
Zebranie właścicieli, jest zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd powierzono. Tak jest w ustawie. W takiej sytuacji, ta osoba, która pozostała w zarządzie, reprezentuje wspólnotę i na niej spoczywa ten obowiązek. Od strony merytorycznej i technicznej, organizacją zebrania zazwyczaj zajmuje się administrator, ale skoro chcecie go zwolnić…
Do wypowiedzenia umowy o administrowanie nie jest konieczna uchwała, bo zarząd ma do tego prawo w ramach czynności zwykłego zarządu, chociaż dobrze, żeby tę decyzję akceptowała większość właścicieli.
Najlepiej zrobić to bez udziału administratora;
1. Osoba z obecnego zarządu zwołuje zebranie, zgodnie z art. 32 uwl
2. Uchwałą wybieracie drugą osobę do zarządu lub odwołujecie obecny zarząd i powołujecie nowy, jednoosobowy.
3. Podejmujecie uchwałę upoważniającą zarząd do złożenia wypowiedzenia umowy o administrowanie (fakultatywnie, ale nie zaszkodzi uchwalić). Jeśli w jego miejsce będzie nowy administrator, to warto dopisać „oraz podpisanie umowy na administrowanie z nowym, wskazanym przez zarząd podmiotem”
4. Nowy zarząd, wypowiada umowę administratorowi. Już po zebraniu, należy skutecznie dostarczyć wypowiedzenie.

Grafen2 napisał użytkownik: »

Tylko dochody uzyskane od właścicieli lokali np za najem części wspólnych nie są opodatkowane i przeznaczone na GZM , ale dochody od osób trzecich już są opodatkowane .

Grafen2 napisał użytkownik: »

aby dochód podmiotów, o których w nim mowa, korzystał ze zwolnienia przedmiotowego muszą być spełnione dwa warunki (łącznie), a mianowicie:
>> dochody muszą być uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi;
>> dochody te muszą być przeznaczone na utrzymanie tych zasobów mieszkaniowych.

Piszesz bzdury, upierasz się, że masz rację, a na dowód, tego wklejasz tekst, który potwierdza, ze pisałeś bzdury... ale gamoń z ciebie

Pytaniaowspólnotę napisał użytkownik: »

W rozliczeniu rocznym mam wyszczególnione we wpływach na fundusz remontowy odsetki bankowe - czy to są "zarobione" odsetki w banku z pieniędzy które "leżą" na funduszu remontowym?

Księgowa będzie wiedziała. Prawdopodobnie z lokat.
W zestawieniu mogą się znaleźć też odsetki od nieterminowych wpłat. Jedne będą opodatkowane, drugie nie

Grafen2 napisał użytkownik: »

Podpisanie umowy to jest czynność czysto techniczna,

Podpis, jest kluczowym elementem pisemnej formy czynności prawnej.
Przykładem "czystej czynności technicznej", jest twój wpis (jeden z wielu... zbyt wielu). Można dodać, wpis ekologicznie szkodliwy (ślad węglowy) i praktycznie bezużyteczny (dno merytoryczne)

Grafen2 napisał użytkownik: »

Hadrian napisał użytkownik: »

Przecież na wielu nie ma nawet kworum, żeby cokolwiek uchwalić.

A od kiedy to potrzebne jest kworum na zebraniach właścicieli lokali?

dla takich urwipołciów ja ty, którzy przychodzą popierdzieć i zepsuć powietrze, zapewne to bez znaczenia. Gdybyś wiedział co znaczy kworum, nie zadawalbyś tak niemądrych pytań