Widocznie szopa i garaż nie są trwale związane z gruntem i nie został im wyliczony i przypisany udział w NW. Te obiekty zaliczone są do nieruchomości wspólnej, oddanej Tobie w użytkowanie . Pewnie WM, chce ogłosić przetarg za ich wynajem.
Właściciele lokali mogą ustanowić opłaty okresowe ( miesięczne ) za ich użytkowanie . Takie opłaty są tzw. pożytkami we WM.
Niezbędna jest uchwała właścicieli lokali.

Takie prace winny być rozliczone o kosztorys POWYKONAWCZY

Tomahawk napisał użytkownik: »

Dzień dobry, proszę o podpowiedź. Na wspólnocie został przeprowadzony 5-letni przegląd elektryczny, ale kilku właścicieli nie wyraziło na niego zgody i nie wpuścili elektryka do mieszkań.
Powinnam wysłać pismo wzywające do przesłania protokołu z przeprowadzonego indywidualnego przeglądu, czy nie ma takiej potrzeby ?
Jak powinno brzmieć pismo?
Jak poprawnie powinno to wyglądać?

Wezwać o okazanie protokołlu z przeglądu ....

Polecam treść Ustawy o własności lokali (UoWL) .... jesteście dużą WM.



*** Zwołujesz formalnie zebranie właścicieli lokali zgodnie z zapisami UoWL.
*** Podejmujecie uchwałę o nazwie własnej WM i adresie siedziby WM , o wyborze Zarządu WM
*** Idziesz z AN i w/w uchwałami do GUS i składasz wniosek o wydanie REGON .
*** Następnie składasz wniosek o wydanie NIP do US .
*** Następnie idziesz do banku i zakładasz konto bankowe dla WM ....
*** potem tak jak stanowi UoWL .... Zarząd WM podpisuje umowy na obsługę NW ; uchwały właścicieli lokali : Plan gospodarczy ze stawkami służącymi do naliczenia comiesięcznych zaliczek , Plan remontów i przeglądów NW i inne uchwały jakie sobie wymyślą właściciele lokali.

To tak z grubsza

burt09 napisał użytkownik: »

witam jestem w trkacie wykupu mieszkania od wspolnoty adaptacji strychu , pani z zarządu mi powiedziała ze po wykupie zostane obciążony 10 lat wstecz za wszystkie remonty ktore dokonała wspolnota czy to mozliwe?

Nie .... nie ma takiej opcji . Takie rzeczy winny być uwzględnione w cenie wykupu .