wroclaw napisał użytkownik: »

Ja tu naiwnie liczyłem na komentarze i opinie członów zarządu lub właścicieli mieszkań

Przesadzasz ....

Właściciele lokali też dali swoją opinie w sprawie. Administrator to nie wróg i razem z Zarządem WM jedzie na jednym wózku .

A czy w tym okresie firma (nie mylić z administratorem) nie wypełniała swych obowiązków ? nie księgowała dokumentów WM , nie obsługiwała właścicieli lokali ....
Czy twój pracodawca też nie fakturuje usług, gdy ty idziesz na urlop?

yaro79 napisał użytkownik: »

Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali - 19576 / 105117.

Poprzedni właściciel opłacał opłaty za 80m2 czyli za same miejsca , ja również przez pierwszy miesiąc , lecz dosłałem teraz wyrównanie i naliczanie opłat od powierzchni całkowitej 195m2.

I tak powinno być .... Zaliczki, jakie płacisz na utrzymanie nieruchomości wspólnej, wnosi się od posiadanego udziału (art12 UoWL) czyli od 195 m2 tak stanowi prawo .
Rozumiem, że koszty utrzymania lokalu, ponosisz sam: EE , sprzątanie , przeglądy prawem przewidziane , konserwacja bramy wjazdowej, ect....
Poprzedni sposób naliczania zaliczek to patologia ....

drops napisał użytkownik: »

Czy Zarząd Wspólnoty moze zmusić właścicieli do wejścia do mieszkań i nowych podłączeń?

Zgodnie z zapisem UoWL to
Art.13.2. Na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku,
jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.

Zarząd może skorzystać z tego zapisu

kielnia napisał użytkownik: »

Przeciekający sufit balkonu, w czasie opadu deszczu.
Od dłuższego czasu podkładam wiadro, by nie zalać sąsiadowi balkon piętro niżej.
Naprawa przeciekającego sufitu po stronie wspólnoty czy właściciela lokalu.

Po stronie Wspólnoty mieszkaniowej .... bo jest uszkodzona warstwa uszczelniająca , która chroni konstrukcje budynku ...