Lelum Polelum napisał użytkownik: »

Czy taki zapis w uchwale wspólnoty jest w świetle prawa prawidłowy?
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia, a jej postanowienia obowiązują od 01.01.2025.
Uchwałę podjęto 26 lutego 2025.

Oczywiście że jest OK , bo to jest Wspólnota Mieszkaniowa . Jeżeli nikt tego nie zaskarży to obowiązuje.
Zapis ten mówi że treść tej uchwały obowiązuje od 1 stycznia ,
a uchwała obowiązuje od 26 lutego ... bo od tego dnia biegnie termin na jej zaskarżenie . (less)

macb napisał użytkownik: »

Grafen2 napisał użytkownik: »

Nie musi to być odrębnej uchwały WL. Na zebraniu WL , przy omawianiu treści uchwały, dokonuje korekt .
Wniosek o nie podnoszenie wynagrodzenie administratora może być zgłoszony ustnie , dokonuje się zapisu w protokole.

A załóż przypadek, kiedy na zebranie przychodzi mniejszość właścicieli. Nie zostanie wyrażony żaden sprzeciw do projektu uchwały. Uchwała pójdzie pod głosowanie indywidualne ....

A co to mnie obchodzi, jak nie chcą WL chodzić na zebrania, choć Zarząd WM robi co może, łącznie z "oplakatowaniem" całej NW (klatki schodowe i osłona śmietnikowa) , że zebranie jest tu i tu i o tej godzinie . Jak ktoś nie chce decydować o treści uchwały, to na zebrania nie chodzi , potem ma wybór zaakceptować to, co ci, co byli zatwierdzili i przegłosowali. WL winni się szanować , a nie rokosz robić i kombinować, jakby to zrobić, aby było, tak jak on chce.

macb napisał użytkownik: »

Podsumowując, napisałeś "wynagrodzenie", a jeśli takiego słowa nie ma w planie gospodarczym zaliczek (jest zaliczka na obsługę administracyjną, niżej zaliczka na obsługę terenów zielonych) to jak rozumiem musi być zgodnie z prawem dedykowana uchwała dotycząca wynagrodzenia, albo właśnie wyraźny paragraf/dopisek na uchwale dotyczącej zaliczek, że chodzi właśnie o wynagrodzenie zarządcy?

Uważam, że powinno się trzymać nazewnictwa jakie używa ustawodawca , O tym mówi art. 14 UoWL
Art. 14. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację;
2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę;
3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane
bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali;
4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości;
5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.

Nie potrzebna jest odrębna uchwała ws wynagrodzenia administratora.
(less)

wroclaw napisał użytkownik: »

Ja tu naiwnie liczyłem na komentarze i opinie członów zarządu lub właścicieli mieszkań

Przesadzasz ....

Właściciele lokali też dali swoją opinie w sprawie. Administrator to nie wróg i razem z Zarządem WM jedzie na jednym wózku .

(less)