Moim zdaniem, uchwały podejmują własciciele, a Zarząd swoim podpisem jedynie potwierdza ich podjęcie. Jeśli wszystkie dokumenty potwierdzaja przegłosowanie uchwały to ona obowiązuje. Zarząd nie ma prawa stwierdzać ważność lub nieważność uchwał.

Powołać swojego przewodniczącego zebranie. Przedstawiciel Zarzadu powinien na wstępie zarządzić wybór przewodniczącego zebrania. Przewodniczący stawia wniosek o rozszerzenie porzadu zebrania o punkt - odwołanie "starego" i powołanie "nowego" Zarządu. Zebrani głosują nad propozycją.

Jeszcze to: nie każde naruszenie wymogów formalnych prowadzi do nieważności uchwały. Przyjmuje się bowiem, że istotne są tyko takie uchybienia, które mogły mieć wpływ na treść uchwały.

"- Nie ma obowiązku, aby miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych były ogólnodostępne. Możliwa jest sprzedaż takich miejsc, ustalanie wyłącznego prawa do korzystania, przy tym osoby korzystające z oznaczonych miejsc dla osób niepełnosprawnych powinny legitymować się zaświadczeniem o niepełnosprawności.3 lut 2020" cytat z internetu.
Moim zdaniem, w świetle powyższej dyskusji można wynająć takie miejsce. Jak będzie osoba niepełnosprawna i zwróci sie z wnioskiem do zarządcy ten powinien wszcząć procedurę opisywaną wyżej.

W naszej Wspólnocie jak właściciel złożył umotywowany wniosek o stworzenie miejsca parkingowego dla osoby niepełnosprawnej , utworzono takie miejsce bez odrębnej uchwały gdyż przepisy tego wymagają. Nie ma znaczenia, ze teren wspólny.

Do blazwj_h - jesteś zawsze taki poprawny i w zgodzie z prawem, a tu piszesz, że nie ma znaczenia czy formalnie Wspólnoty sa czy nie. W tym przypadku nie zgadzam się z Tobą, umowa czy obowiązek ale zawarty pomiędzy dwoma stronami. Kto będzie podpisywał deklaracje i w czyim imieniu?

U nas zaczynają grzać gdy w nocy jest niżej niż 10 st.

Balustrada, tak jak i elewacja, jest elementem nieruchomości wspólnej, więc umiejscowienie reklamy w tym miejscu wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej. Zgoda ta wyrażona w uchwale w związku, że jest decyzją przekraczającą zwykły zarząd może mieć charakter nieodpłatny lub odpłatny.

Głosowanie uchwały w drodze indywidualnego zbierania głosów jest rzeczywiście kompetencją zarządu (art. 23. ust. 1), jednak nic nie stoi na przeszkodzie, by w sytuacji braku zarządu, właściciele samodzielnie przeprowadzili głosowanie uchwały. Panuje przekonanie, potwierdzone przez orzecznictwo Sądu Najwyższego, że nadmierne sformalizowanie interpretacji przepisów dotyczących działania wspólnoty mieszkaniowej mogłoby prowadzić do istotnego ograniczenia właścicieli lokali w wykonywaniu prawa własności albo wręcz do paraliżu ich czynności (z uzasadnienia uchwały SN sygn. akt IV CK 543/03).

Uważam, że przedstawiciel obu Wspólnot może podpisać umowę na wywóz smieci, oczywiście ta osoba musi mieć odpowiednie pełnomocnictwo