drops
drops
O
- Nazwa użytkownika
- drops
- Dołączył(a)
- Wizyty
- 1,384
- Ostatnia aktywność
- Ranga
- Użytkownik
- Punkty
- 243
- Nagrody Zarzadca.pl
- 16
-
Uchwała niepodpisana przez zarząd
Moim zdaniem, uchwały podejmują własciciele, a Zarząd swoim podpisem jedynie potwierdza ich podjęcie. Jeśli wszystkie dokumenty potwierdzaja przegłosowanie uchwały to ona obowiązuje. Zarząd nie ma prawa stwierdzać ważność lub nieważność uchwał. -
Odwołanie Zarządu WM - zebranie
Powołać swojego przewodniczącego zebranie. Przedstawiciel Zarzadu powinien na wstępie zarządzić wybór przewodniczącego zebrania. Przewodniczący stawia wniosek o rozszerzenie porzadu zebrania o punkt - odwołanie "starego" i powołanie "nowego" Zarządu. Zebrani głosują nad propozycją. -
Uchwała niepodpisana przez zarząd
Jeszcze to: nie każde naruszenie wymogów formalnych prowadzi do nieważności uchwały. Przyjmuje się bowiem, że istotne są tyko takie uchybienia, które mogły mieć wpływ na treść uchwały. -
Zmiana składu zarządu Wspólnoty - jaka uchwała?
Proponuję coś takiego:
Uchwała nr...
właścicieli lokali w nieruchomości położonej w.... podjęta w dniu...
dotyczaca głosowania uzupełniajacego na członków Zarzadu Wspólnoty
Działając na podstawie art 20 ustawy z dnia...o własnosci lokali (Dz. U ..) właściciele lokali postanawiaja:
§ 1.
Po pisemnej rezygnacji z funkcji członków Zarzadu Wspólnoty przez .....
właściciele lokali postanawiają uzupełnić skład Zarzadu wspólnoty o osoby...
§ 2.
Po podjeciu niniejszej uchwały przez właścicieli lokali , w skład Zarzadu Wspólnoty będą
wchodzić .....
§ 3.
uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. -
Odwołanie Zarządu WM - zebranie
Przede wszystkim powinniście zmobilizować jak najwiekszą ilość właścicieli, aby wzięli udział w zebraniu. Przygotować rzeczowe argumenty przemawiające za odwołaniem zarządu. Mieć gotowe projekty uchwał i ewentualne osoby do nowego zarzadu. Nie wiem jak duża jest Wasza Wspólnota, w mojej Wspólnocie, dużej bo powyżej 270 lokali, doszło do zmiany zarzadu przy bardzo silnej determinacji właścicieli. Bo oczywistym jest, że nie wszyscy byli na zebraniu i potem ogłosowanie odbywało się poprzez składanie kart po zebraniu - właściciele wzajemnie się dopingowali do głosowania. -
Wynajem miejsca postojowego dla niepełnosprawnych
"- Nie ma obowiązku, aby miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych były ogólnodostępne. Możliwa jest sprzedaż takich miejsc, ustalanie wyłącznego prawa do korzystania, przy tym osoby korzystające z oznaczonych miejsc dla osób niepełnosprawnych powinny legitymować się zaświadczeniem o niepełnosprawności.3 lut 2020" cytat z internetu.
Moim zdaniem, w świetle powyższej dyskusji można wynająć takie miejsce. Jak będzie osoba niepełnosprawna i zwróci sie z wnioskiem do zarządcy ten powinien wszcząć procedurę opisywaną wyżej. -
Wynajem miejsca postojowego dla niepełnosprawnych
W naszej Wspólnocie jak właściciel złożył umotywowany wniosek o stworzenie miejsca parkingowego dla osoby niepełnosprawnej , utworzono takie miejsce bez odrębnej uchwały gdyż przepisy tego wymagają. Nie ma znaczenia, ze teren wspólny. -
Wspólny śmietnik dla dwóch małych wspólnot - dwie działki po dwa lokale
Do blazwj_h - jesteś zawsze taki poprawny i w zgodzie z prawem, a tu piszesz, że nie ma znaczenia czy formalnie Wspólnoty sa czy nie. W tym przypadku nie zgadzam się z Tobą, umowa czy obowiązek ale zawarty pomiędzy dwoma stronami. Kto będzie podpisywał deklaracje i w czyim imieniu? -
Kiedy zarządca ma obowiązek włączyć ogrzewanie?
U nas zaczynają grzać gdy w nocy jest niżej niż 10 st. -
Banery, a wspólnota
Balustrada, tak jak i elewacja, jest elementem nieruchomości wspólnej, więc umiejscowienie reklamy w tym miejscu wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej. Zgoda ta wyrażona w uchwale w związku, że jest decyzją przekraczającą zwykły zarząd może mieć charakter nieodpłatny lub odpłatny.