burpiot napisał użytkownik: »

1) Czy to normalna sytuacja, że plan zagospodarowania terenu nieruchomości z umowy deweloperskiej stoi w sprzeczności do planu z umowy przyrzeczonej, ponadto obydwa powyższe są niezgodne z planem zagospodarowania terenu z projektu budowlanego?
2) Czy sprzedaż miejsc postojowych dla niepełnosprawnych jako pełnowartościowe miejsca postojowe jest prawnie uzasadniona?
3) Czy sprzedaż miejsc postojowych, których nie ma w planie zagospodarowania terenu z projektu budowlanego może mieć miejsce?

Co można z tym zrobić?
Czy w tym przypadku zgłoszenie sprawy do prokuratury byłoby uzasadnionym?
Ktoś sprzedał coś czego fizycznie nie ma, czy to nie przestępstwo??

ad.1 jeżeli zmiany nie naruszają warunków zabudowy i pozwolenia na budowę, to w w czym problem?
ad.2 miejsca o parametrach i oznaczeniu jak dla niepełnosprawnych, są jak najbardziej przedmiotem legalnej sprzedaży, każdy może takie miejsce nabyć i zmienić oznaczenie.
ad.3 nabywca, przed przeniesieniem własności odbiera lokal, powinien też "odebrać" wyznaczone miejsce postojowe. U notariusza, strony potwierdzają stan faktyczny, więc jak ma sprzedać coś czego nie ma?

Jeżeli stan faktyczny odbiega od prospektu informacyjnego z umowy deweloperskiej, możesz odstąpić od umowy. Deweloper raczej się nie zmartwi, bo zapewne sprzeda lokal drożej innemu nabywcy. Jaki w tym biznes?
A co prokuratura miałaby z tym tematem zrobić? Gdzie jest szkoda? Kto poniósł stratę w związku z zaobserwowanymi rozbieżnościami w planach?

Wspólnota może decydować o przeznaczeniu takiego miejsca, w tym o jego wynajmie. Zakładając, że garaż jest częścią wspólną a nie odrębnym lokalem. Wymogi formalne stawiane deweloperom, to jedno, a dysponowanie częścią wspólną przez wspólnotę to odrębną kwestia.