Grafen2
Grafen2
O
- Nazwa użytkownika
- Grafen2
- Dołączył(a)
- Wizyty
- 282
- Ostatnia aktywność
- Ranga
- Użytkownik
- Punkty
- 79
- Nagrody Zarzadca.pl
- 11
-
Remont awaryjny
We wspólnotach mieszkaniowych nie ma kadencyjności Zarządu WM . Ustawa o własności lokali nie przewiduje tego.Samo odwołanie zarządu nie zdejmuje odpowiedzialności i nie naprawi sytuacji wstecz.
Członkowie zarządu są odpowiedzialni za swoje przeszłe decyzje podjęte w swojej kadencji. Upływ kadencji niczego tu nie zmienia, ...co najwyżej upływ przedawnienia karalności.
-
Powierzenie zarządu w akcie notarialnym.
Jakbyś doczytał do końca, to dotyczy, gdy WŁAŚCICIELE lokali powierzają zarządzanie zgodnie z art.18.1, a nie deweloper siłą narzucił zarządcę wpisując go do AN. -
Art. 25 UoWL
Tak , właściciele lokali podejmując uchwały tworzą prawo działające w danej WM . Takim dokumentami są np.: Regulaminy różnego rodzaju obowiązujące we WM czy Plan gospodarczy , Plan remontów i inwestycji NW, ect.
Czyżby wspólnota mieszkaniowa ustanawiała obowiązujące prawo?U nas we WM mamy w regulaminie WM tryb głosowania opisany . Głosowanie odbywa się w turach: dwie tury po 14 dni, a potem do sądu, na koszt tych, co się uchylali z oddaniem głosu . Zadaniem Zarządu jest doprowadzenie do rozstrzygnięcia uchwał .
Nie spotkałem w uwl. i kc artykułów regulujących w ten sposób powyższe zagadnienie.
Sposób głosowań jest określony ustawowo w art. 23 uwl. i wszelkie zmiany ustawy są niedopuszczalne.
Art. 1. Zakres normowania ustawy
1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa
i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną.
2. W zakresie nieuregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
UoWL nie jest katalogiem zamkniętym praw i obowiązków w społeczności właścicieli lokali ją tworzących, jak określają to orzeczenia sądowe
-
Koszty najmu mieszkania
Zwracam, dla mnie słowo "oraz" oznacza, że oba te WARUNKI muszą być spełnione.Proszę zwrócić uwagę na "oraz".
Właściciele lokali zwierający umowy cywilnoprawne mogą dowolnie je formułować , dlatego wszelkie instytucje np: US czy Sąd sprawdzają ich treść, a nie powołują się na zapisy ustawy . Ustawa ma drugorzędne znaczenie.
-
Koszty najmu mieszkania