adad, zaślepiony człeku , obowiązek jest tam, gdzie zastosowanie urządzeń ze zdalnym odczytem jest uzasadnione . Takie społeczności właścicielskie muszą zmienić swoje dotychczasowe status quo, jeżeli spowoduje to oszczędności w zużyciu mediów, poprawi terminowość odczytu oraz będzie to miało na wpływ, na żywotność eksploatacyjną tych urządzeń.
Wiele WM pod tym pretekstem zmodernizowało swoje instalacje mediów, które latami były w bazie projektowej.

andy napisał użytkownik: »

Grafen2 napisał użytkownik: »

Kluczowym jest tu słowo "WYDAJE się " .... a co postanowiła większość ustawowa właścicieli lokali?

Szczerze mówiąc nie wiem. Na pewno nie było dedykowanej ustawy jak rozliczać takie koszty.

A co to jest "dedykowana ustawa" ?
Takich dokumentów nie "produkują" właściciele lokali, co najwyżej podejmują UCHWAŁY np ws rozliczenia kosztów obsługi nieruchomości.

andy napisał użytkownik: »

Głosowane ustawy to głównie sprawozdania finansowe i plany zagospodarowania.
Rozumiem, że jeżeli byłoby to opisane w statucie/regulaminie wspólnoty to jest już wiążące.

Właściciele nie tworzą ustaw. Podejmują uchwały , które stanowią prawo w danej WM.
Poczytaj sobie Ustawę o własności lokali, a zrozumiesz, jak funkcjonują WM.

andy napisał użytkownik: »

Witam, sprawa wygląda tak - nie mogąc znaleźć porozumienia na drodze mailowej, wystosowałem (jako mieszkaniec) pismo do zarządcy nieruchomości z moimi uwagami i prośbą o podjęcie działań. Pismo wysłałem listem poleconym i listem poleconym dostałem odpowiedź. Teraz w internetowej kartotece, widzę że do mojego salda została doliczona opłata za wysłanie do mnie listu poleconego. Czy zarządca ma takie prawo by obciążać mnie tym kosztem? Wydaje mi się, że powinien być to koszt wspólny funkcjonowania wspólnoty. Co najlepiej zrobić by uniknąć opłaty?

Kluczowym jest tu słowo "WYDAJE się " .... a co postanowiła większość ustawowa właścicieli lokali?

andy napisał użytkownik: »

Co najlepiej zrobić by uniknąć opłaty?

trzeba się umówić na spotkanie , ale jako mieszkaniec (nie właściciel lokalu) masz małe szanse znając polskie realia.

Gość Zarzadca.pl napisał użytkownik: »

Czy koszty utrzymania windy samochodowej, prowadzącej wyłącznie do jednego wyodrębnionego lokalu, powinny być ponoszone przez wszystkich członków wspólnoty czy tylko przez właścicieli tego wyodrębnionego lokalu?

To nie ma znaczenia ... dźwig jest urządzeniem, w które wyposażona jest nieruchomość . Art.12 UoWL wyraźnie mówi, jak powinny się kształtować koszty przypadające na poszczególnych właścicieli lokali.

Gość Zarzadca.pl napisał użytkownik: »

Czy powinni płacić za windy, jeżeli BRAK windy w budynku?

co to znaczy brak windy w budynku ? Jeżeli budynek jest składnikiem jednej i tej samej WM , to nie ma podstaw, aby nie płacić, bo koszty utrzymania urządzeń, w które są wyposażone budynki wchodzące w skład WM, ponoszone są zgodnie z posiadanym udziałem w NW (koszt X udział w NW)