Bardzo szkodliwa poprawka. Pewnie ten co ją pisał nigdy nie przeczytał uwl do końca, o zrozumieniu nie wspomnę.
Klku cwaniaczków będzię wyznaczało zebrania w czasie, gdy większość pracuje i znikomą liczbą głosów przegłosują co tylko zechcą.
Tak bywało w spółdzielniach.
Mamy XXI wiek. Coraz więcej ludzi pracuje online i jakoś sobie radzą. Jeśli właściciele lokali nie mogą uczestniczyć w zebraniu, niech głosują przez internet. Zawiadomienie o zebraniu pisemne lub na życzenie właściciela w formie elektonicznej.

Nawiewniki w oknach zaklada własciciel lokalu.

adad napisał użytkownik: »

gab napisał użytkownik: »

Wskaż taki w kodeksie cywilnym, na który się wciąż powołujesz.

Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które
przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich
współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co
najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na
względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

I ten artykuł ma odpowiednik w ustawie o własności lokali. Dotyczy wspólnot , gdzie jest więcej niż 3 lokale.
Art. 22. 1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie.
2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu
potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności
oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących
czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.

Dla specyficznej formy współwłasności,jaką jest nieruchomość wspólna, ustawodawca uchwalił nową ustawę jaką jest ustawa o własności lokali.
I tu obowiązuje reguła: lex specialis degorat legi generali, zgodnie z którą prawo o większym stopniu szczegółowosci należy stosować przed prawem ogólniejszym.

Jeśli dzierżawa obcego gruntu jest niezbędna do prawidłowego zarządzania nieruchomością, to zarząd WM może podpisać umowę. Np. dzierżawa pojemników na śmieci. Dzierżawa gruntu pod zasiek śmietnikowy,

Do podpisania umowy dzierżawy trzeba zgody obu stron. Jeśli druga strona się nie zgodzi, to pozostaje pozwać ją do sądu. Stawki za korzystanie z kawałka dachu wysokie być nie mogą z prostej przyczyny, że trudno ten kawałek dachu wydzierżawić innemu podmiotowi. Poza tym właściciel lokalu usługowego też ma jakieś prawa, i jeśli dach jest przystosowany do montażu klimatyzatorów, to w ramach swojego udziału też ma prawo w ten sposób z tego dachu korzystać.
Jest inna kwestia. Kto płaci za prąd do klimatyzatorów?