Jeśli chodzi o stan prawny dot. zebrań to przepisy są w oczywisty sposób sprzeczne.
Ten art. 90 ustawy covidowej powstał na etapie powszechnej paniki pandemią i dziś powinien być uchylony jako bezużyteczny.
Można zrobić zebranie w zgodzie z obostrzeniami. Zacząć w wersji okrojonej do części właścicieli, jeśli wspólnota duża, a uchwały dozbierać obiegiem.
Wielkiej dyskusji o opłatach i działaniach zarządu pewnie nie uskutecznisz, ale uchwały w końcu przegłosujecie.

Ja pisze głupoty, a Ty mylisz podstawowe pojęcia, a nie rozumiejąc zbyt wiele, czepiasz się tylko tego, że zarządca pomylił złote z metrami sześciennymi.
Skup się trochę może? Ciekawe co zrozumiesz z tego co Ci zarządca odpowie, w takim razie?!

Przy skokowej podwyżce wypadałoby raczej zamiast uśredniać ceny w skali roku, uzależnić zaliczki od zużycia wody. Cenę raz zaktualizować.