Grafen2
Grafen2
O
- Nazwa użytkownika
- Grafen2
- Dołączył(a)
- Wizyty
- 254
- Ostatnia aktywność
- Ranga
- Użytkownik
- Punkty
- 73
- Nagrody Zarzadca.pl
- 11
-
Remont dachu - udział Starostwa
i Starostwo nie płaci nam żadnych zaliczek na poczet funduszu remontowego czy innych.
Jak ma w takim razie wyglądać ich udział w remoncie dachu?
Jaką kwotę za remont ( z faktury? z banku, tj. kredyt+odsetki?) mamy uwzględnić dzieląc na ich udziały w nieruchomości?
.
Starostwo jest takim samym właścicielem, jak pozostałych 8 właścicieli lokali. Koszty remontu dachu winny byś pokrywane wg udziału % w NW, jaki jest przypisany do lokalu (kwota remontu X udział % w NW)
-
opłata za śmieci
wojtekna102 napisał użytkownik: ». My jako zarząd składamy podpisy na tej deklaracji, że dane na niej zawarte są zgodne ze stanem faktycznym. A ja wiem, że nie są.
To na właścicielu lokalu spoczywa obowiązek bieżącego informowania o ilości osób zamieszkujących . Wy jako Zarząd musi dbać by mieć komplet deklaracji ze wszystkich lokali, które będą zgodne z załącznikiem do zbiorczej deklaracji.
-
Świadectwo Energetyczne
Czyli jeśli w całym budynku, wynajmowane 5 mieszkań to właściciele tych mieszkań mają obowiązek posiadania takiego świadectwa.
Na cały budynek nie ma obowiązku? Dopytuję, bo nasz Administrator założył na ten cel ponad 3 tys.zł w planie gospodarczym.
-
drzewo do ochrony pomnikowej
Czy można na prywatnej działce ustanowić pomnik przyrody?
źródło: https://www.modrzew.org.pl/pomniki-przyrody-jak-zglosic-drzewo/
Tak, jest to możliwe. Jeżeli mamy piękne drzewo możemy je zgłosić do takiej ochrony. Osobną kwestią jest ustanowienie pomnika bez zgody właściciela. Kwestia ta budzi kontrowersje. Zgoda właściciela jest moim zdaniem kluczowa, by cała operacja miała sens. Dlaczego?
Po pierwsze, jeżeli drzewo znajduje się na terenie, który nie jest ogólnie dostępny lub część korony drzewa znajduje się nad prywatną działką urzędnicy dokonujący oględzin muszą uzyskać dostęp do tego miejsca. Trzeba ustalić stan drzewa np. zobaczyć czy drzewo nie potrzebuje zabiegów ochronnych, podparcia, usunięcia suchej gałęzi itp.
Po drugie z punktu widzenia właściciela ustanowienie pomnika przyrody wiąże się z pewnymi ograniczeniami na własnym terenie. Najczęściej zakazy dotyczą prowadzenia prac ziemnych lub zmiany stosunków wodnych, czyli mogą np. uniemożliwić prowadzenie prac budowlanych.
Po trzecie trudno wyobrazić sobie skuteczną ochronę drzewa wbrew woli i bez współpracy właściciela terenu. Osobom, na których terenie ustanowiono pomnik, gminy mogą zrekompensować niedogodności, jednak działając bez porozumienia narażają się często na długotrwałe postępowania sądowe, które mogą zakończyć się korzystną decyzją dla właściciela terenu i tym, że pomnik nie zostanie ustanowiony. -
Czy Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej może wypowiedzieć umowę Firmie Konserwacyjnej.