Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się
Avatar

Grafen2

Grafen2

O

Nazwa użytkownika
Grafen2
Dołączył(a)
Wizyty
397
Ostatnia aktywność
Ranga
Użytkownik
Punkty
106
Nagrody Zarzadca.pl
15

Reakcje

33Pomocne2Ważne0Ekspert3Zabawne33Słabe87Spam

  • Czy Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej może wypowiedzieć umowę Firmie Konserwacyjnej.

    Grafen2Grafen2
    heniek58 napisał użytkownik: »
    Jestem świeżo wybrany do Zarządu Wspólnoty, mam pytanie:
    Czy Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej może wypowiedzieć umowę Firmie Konserwacyjnej. Czy potrzebna jest uchwała ogółu właścicieli..
    Może , o samym fakcie winien powiadomić właścicieli lokali od kiedy i co w zamian.


  • Odpady - deweloper

    Grafen2Grafen2
    Proton napisał użytkownik: »
    Czy mieszkańcy jako wspólnota mogą coś zrobić aby deweloper udostępnił śmietniki (rozumiem, że w tym przypadku musi zostać również podpisana umowa z miastem na zarządzanie odpadami)?
    Mieszkańcy nic nie mogą , ale właściciele lokali ( tu potrzebny akt notarialny) już tak.

  • montaz klimatyzatora bez zgody wspolnoty

    Grafen2Grafen2
    adad napisał użytkownik: »
    UoWL. Art. 12. Współkorzystanie z nieruchomości
    1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
    Zamontowanie klimy służy zwiększeniu komfortu mieszkaniowego a to nie jest zabronione.
    Czy elewacja budynku, jako część wspólna jest przeznaczona do wieszania klimy czy talerzy RTV SAT?
    Nie więc jak ktoś chce coś tam posadowić musi mieć ustawową zgodę Właścicieli lokali .

  • Wynajem miejsca postojowego dla niepełnosprawnych

    Grafen2Grafen2
    Zarządca napisał użytkownik: »
    Jeżeli garaż jest lokalem, to nie ma obowiązku urządzania w nim miejsca dla niepełnosprawnych. Gdyby okazało się, że deweloper w ten sposób omija przepisy, współwłaścicielom garażu przysługuje roszczenie o zapłatę (odszkodowanie, roszczenia z rękojmi - zależy od stanu faktycznego).
    Nie zawsze garaż wielostanowiskowy jest wyodrębnionym lokalem z przypisanym udziałem w NW. Taka sytuacja ma miejsce, gdy lokale są sprzedawane wraz z miejscami do parkowania. (taki myk by zapłacić niższy VAT). Taki garaż stanowi nieruchomość wspólną w całości .
    Dlatego powyższy wpis (Zarządca) wprowadza w błąd.

  • Uchwała zaskarżona do sądu - czy zarząd może wynająć adwokata i opłacić go ze środków wspólnoty

    Grafen2Grafen2
    luck napisał użytkownik: »
    Witam.
    W naszej wspólnocie ma miejsce próba uzyskania odszkodowania za szkody górnicze. Wynajęta przez zarządcę firma prawnicza zawiązała indywidualne umowy z członkami wspólnoty na świadczenie usługi reprezentowania ich w sądzie. Trwają czynności prawne. Firma prawnicza wymaga opłaty za podjęte działania ( trochę ponad 1 tyś złotych od każdej umowy) już teraz, deklarując jednocześnie zwrot tych środków po uzyskaniu odszkodowania. Zarządca z Zarządem postanowili wystosować uchwałę, celem której jest zgoda mieszkańców na pokrycie tych kosztów ze środków Funduszu Remontowego. Czy to dozwolone działanie?
    Wspólnota może występować i opłacać te sprawy, które dotyczą części wspólnych . Jeżeli właściciele lokali podpisali umowy indywidualne na prowadzenie spraw , to winni wnieść opłaty indywidualne .
    Czy WM jest stroną sprawy odszkodowania ?