Hadrian napisał użytkownik: »

Muszę się poprawić, przecież tu nie będzie notariusza i zmiany formy zarządu , więc ten formalizm ze zwoływaniem zebrania jest oczywiście zbędny. Wystarczy poinformować właścicieli o głosowaniu i treści uchwały i po prostu zacząć zbierać podpisy za uchwałami.

Właściciele lokali na uchwały oddają głosy, a nie podpisy , bo to nie są petycje, wnioski , donosy ...

Hadrian napisał użytkownik: »

Dochody z wynajmu powierzchni części nieruchomości wspólnych, jeśli są wydatkowane w całości na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, nie podlegają (chyba, że interpretacja przepisów przez urzędnika, jest odmienna).

Oczywiście jest to nieprawda ,
Tylko dochody uzyskane od właścicieli lokali np za najem części wspólnych nie są opodatkowane i przeznaczone na GZM , ale dochody od osób trzecich już są opodatkowane .

Za legalizację liczników obsługujących lokal ODPOWIADA Właściciel Lokalu, ale ... są wspólnoty które uchwałą właścicieli lokali przerzucają ten obowiązek na Zarząd / Administratora wprowadzając Fundusz celowy - legalizacja - wymiana liczników - ze stawką 1/60 kosztów . Wtedy i wilk syty i owca cała . Właściciel nie musi się martwić o okresy legalizacyjne , a WM ma kontrole nad licznikami (wymiana w jednym okresie i jednakowej klasy uchybu)

blazej_h napisał użytkownik: »

Samo odwołanie zarządu nie zdejmuje odpowiedzialności i nie naprawi sytuacji wstecz.
Członkowie zarządu są odpowiedzialni za swoje przeszłe decyzje podjęte w swojej kadencji. Upływ kadencji niczego tu nie zmienia, ...co najwyżej upływ przedawnienia karalności.

We wspólnotach mieszkaniowych nie ma kadencyjności Zarządu WM . Ustawa o własności lokali nie przewiduje tego.

Jakbyś doczytał do końca, to dotyczy, gdy WŁAŚCICIELE lokali powierzają zarządzanie zgodnie z art.18.1, a nie deweloper siłą narzucił zarządcę wpisując go do AN.