Zarządca
Zarządca
O
- Nazwa użytkownika
- Zarządca
- Dołączył(a)
- Wizyty
- 804
- Ostatnia aktywność
- Ranga
- Zarzadca.pl
- Punkty
- 548
- Tytuł
- ZARZADCA.PL
- Nagrody Zarzadca.pl
- 12
-
Najem części wspólnych a rozliczenie ogrzania tych części
JAki jest status prawny: chcę się upewnić: to mieszkanie spółdzielczo - własnościowe, czy może ma Pani odrębną własność? Czy tworzycie Państwo wspólnotę mieszkaniową, czy to spółdzielnia mieszkaniowa? -
Jak się pozbyć niesfornego najemcy
Przepisy chronią przede wszystkim lokatora, właściciel, o ile nie zadba o swoje interesy może na długi lata zostać pozbawiony możliwości korzystania ze swojej własności. Prawo chroni posiadanie. Oczywiście ostatni zajazd mam już za sobą, nie mniej jednak ustawodawca wprowadza szereg przepisów dla ochrony posiadacza, nawet jezeli byłby w złej wierze. -
Odroczenie płatności zaległości - czy Zarząd ma prawo?
W moje ocenie ta sprawa przekracza zarząd zwykły. Wyobraźmy sobei sytuację, w której dłużnik zwraca sie o rozłożenie płatności na dwa lata, albo na pięć lat. O takich kwestiach decydują właściciele w drodze uchwały. -
uchwała właścicieli zawierająca zapis o działaniu wstecz
Sąd może zmniejszyć wyskość zobowiązania w wyjątkowych sytuacjach, a z taką właśnei mamy do czynienia - nadzwyczajna zmiana stosunków spowodowana pandemią. -
Pobierania odsetek od niezapłaconego w terminie czynszu
[cite] Evika:[/cite]Witam. Czy zarządca może odliczać naliczone odsetki od nieterminowych wpłat , od wpłacanych przeze mnie comiesięcznych zaliczek na koszty utrzymania wspólnoty ? Dostałam właśnie rozliczenie za 2015r i widzę że ostatnie moje wpłaty pomniejszone są o naliczone w danym roku odsetki ? Nie dostałam wcześniej żadnego wyliczenia ani powiadomienia ani wezwania do zapłacenia takowych należności. A druga sprawa podobna, ale dotyczy uregulowania należności za wymianę liczników wody i ciepła. Sytuacja wygląda identycznie. Zarządca odliczył sumę za liczniki od zaliczek na czynsz. Dodam że odnośnie takiego pobierania opłat nie była podjęta żadna uchwała. Czy takie działanie zarządcy jest w zgodzie z prawem ?
Można z mocy prawa, nie jest do tego potrzebna żadna uchwała. Kiedyś zapadło orzeczenie, jakoby wspólnota mieszkaniowa nie mogła pobierać odsetek za opóźnienie, o ile sama ich nie zapłaciła (chodziło o media), ale to jeden taki przypadek w orzecznictwie a codziennie zapada wiele wyroków w całym kraju dotyczących tej kwestii.