Zarządca
Zarządca
O
- Nazwa użytkownika
- Zarządca
- Dołączył(a)
- Wizyty
- 802
- Ostatnia aktywność
- Ranga
- Zarzadca.pl
- Punkty
- 548
- Tytuł
- ZARZADCA.PL
- Nagrody Zarzadca.pl
- 12
-
Jakie dokumenty dla zarządcy?
Wspólnota mieszkaniowa nie ma prawa żądać ani przechowywać kserokopii aktów notarialnych właścicieli, ponieważ zgodnie z ustawą o własności lokali może jedynie zażądać okazania dokumentu potwierdzającego własność lokalu, ale nie jego kopię do archiwizacji. Właściciel ma prawo wglądu do dokumentacji wspólnoty, a nie wspólnota do przechowywania prywatnych dokumentów właścicieli, takich jak akty notarialne. -
Pełnomocnictwo do głosowania na zebraniu
Można wszystko sobie wymyślać .... dla poparcia głoszonych tez.
Sądzę, że bardziej chodzi o zakres zaskarżenia, niż o wymyślone tezy. Przedstawiony wzór nie zawsze spełni swoją rolę.
Wywieszenie klimatyzatora: można przyjąć, że to zgoda na zmianę przeznaczenia nieruchomości wspólnej,
Określenie opłat na rzecz wspólnoty mieszkaniowej - tego pełnomocnictwo nie obejmuje.
Należałoby zapoznać sie z uzasadnieniem tego orzeczenia, aby się odnieść.
-
Miejsca parkingowe dewelopera
Czy deweloper ma udziały w garażu? Jeżeli tak, to jest jego współwłaścicielem, ma prawo do tych miejsc parkingowych, jednak jeżeli udziałów brak, to jest stanowią one przedmiot współwłasności - ale uwaga - nie wspólnoty, tylko współwłaścicieli garażu wielostanowiskowego i to ci właściciele czerpią pożytki z wynajmu tych miejsc i oni o tym decydują (to nie jest sprawa wspólnoty mieszkaniowej). -
Usunięcie anteny zbiorczej jak zgłosić propozycję uchwały?
Czy na wszystko musi być paragraf?....Nie ma przepisu, który wymagałby podpisania wniosku przez 1/10 - to propozycja uchwały, a nie wniosek o zwołanie zebrania ogółu właścicieli lokali.
Warto jednak podpisy zebrać, im więcej tych podpisów, tym lepiej.
Nie użyto słów w zapisach prawnych, ale od czego mamy rozum. I to jest taka sytuacja, że należy go użyć .
Jeżeli do zwołania zebrania właścicieli lokali ws podjęcia uchwały zgłoszonej przez właściciela lokalu potrzeba wniosku 1/10 właścicieli lokali liczonych udziałami , to do wywołania skutku głosowania uchwały zgłoszonej przez właściciela lokalu i popartej przez 1/10 udziałów pozostałych właścicieli , wywołuje takie same skutki prawne dla Zarządu WM ? Zarządcy. Takie myślenie nazywa się "przez analogię" ....
Niestety tak to nie działa, choć znacznie ułatwiłby taki zapis życie. -
Demontaż kamer
Witam.
Czy legalnie zamontowane kamery na podstawie uchwały mogą być zdemontowane przez nowy zarząd bez stosownej uchwały?
Jeżeli kamery są własnością wspólnoty mieszkaniowej, to zarząd w uzasadnionych przypadkach może je zdemontować (w celu naprawy, albo gdy w tym miejscu dochodzi do uszkodzenia, np. elewaacji, czy samych kamer), jednak jeżeli to rzecz cudza winien zwrócić sie do właściciela o ich demontaż, w przypadku, gdy właściciel nie podejmie działań, to dalszy tok postępowania wymagałby szczegółowych wyjaśnień.
Kto jest właścicielem kamer?