Zarządca
Zarządca
O
- Nazwa użytkownika
- Zarządca
- Dołączył(a)
- Wizyty
- 741
- Ostatnia aktywność
- Ranga
- Zarzadca.pl
- Punkty
- 518
- Tytuł
- ZARZADCA.PL
- Nagrody Zarzadca.pl
- 10
-
Pełnomocnictwo do głosowania na zebraniu
Można wszystko sobie wymyślać .... dla poparcia głoszonych tez.
Sądzę, że bardziej chodzi o zakres zaskarżenia, niż o wymyślone tezy. Przedstawiony wzór nie zawsze spełni swoją rolę.
Wywieszenie klimatyzatora: można przyjąć, że to zgoda na zmianę przeznaczenia nieruchomości wspólnej,
Określenie opłat na rzecz wspólnoty mieszkaniowej - tego pełnomocnictwo nie obejmuje.
Należałoby zapoznać sie z uzasadnieniem tego orzeczenia, aby się odnieść.
-
Miejsca parkingowe dewelopera
Czy deweloper ma udziały w garażu? Jeżeli tak, to jest jego współwłaścicielem, ma prawo do tych miejsc parkingowych, jednak jeżeli udziałów brak, to jest stanowią one przedmiot współwłasności - ale uwaga - nie wspólnoty, tylko współwłaścicieli garażu wielostanowiskowego i to ci właściciele czerpią pożytki z wynajmu tych miejsc i oni o tym decydują (to nie jest sprawa wspólnoty mieszkaniowej). -
Usunięcie anteny zbiorczej jak zgłosić propozycję uchwały?
Czy na wszystko musi być paragraf?....Nie ma przepisu, który wymagałby podpisania wniosku przez 1/10 - to propozycja uchwały, a nie wniosek o zwołanie zebrania ogółu właścicieli lokali.
Warto jednak podpisy zebrać, im więcej tych podpisów, tym lepiej.
Nie użyto słów w zapisach prawnych, ale od czego mamy rozum. I to jest taka sytuacja, że należy go użyć .
Jeżeli do zwołania zebrania właścicieli lokali ws podjęcia uchwały zgłoszonej przez właściciela lokalu potrzeba wniosku 1/10 właścicieli lokali liczonych udziałami , to do wywołania skutku głosowania uchwały zgłoszonej przez właściciela lokalu i popartej przez 1/10 udziałów pozostałych właścicieli , wywołuje takie same skutki prawne dla Zarządu WM ? Zarządcy. Takie myślenie nazywa się "przez analogię" ....
Niestety tak to nie działa, choć znacznie ułatwiłby taki zapis życie. -
Demontaż kamer
Witam.
Czy legalnie zamontowane kamery na podstawie uchwały mogą być zdemontowane przez nowy zarząd bez stosownej uchwały?
Jeżeli kamery są własnością wspólnoty mieszkaniowej, to zarząd w uzasadnionych przypadkach może je zdemontować (w celu naprawy, albo gdy w tym miejscu dochodzi do uszkodzenia, np. elewaacji, czy samych kamer), jednak jeżeli to rzecz cudza winien zwrócić sie do właściciela o ich demontaż, w przypadku, gdy właściciel nie podejmie działań, to dalszy tok postępowania wymagałby szczegółowych wyjaśnień.
Kto jest właścicielem kamer? -
Usunięcie anteny zbiorczej jak zgłosić propozycję uchwały?
Trzeba napisać, jako wnioskodawca, tekst uchwały i złożyć wniosek (podpisany przez 1/10 właścicieli lokali licząc udziałami w NW) , do Zarządu WM lub Zarządcy o jego głosowanie . Taki wniosek możesz zgłosić na najbliższym zebraniu właścicieli lokali.Tak gdzieś wyczytałem. Ale skoro nie musi być 100% to tym bardziej będzie łatwiej.
Wróćmy więc do tematu. Jak do tego podejść? Jak rozpocząć takie działania? Wiem że powinienem zgłosić projekt uchwały? Niestety nie wiem jak powinno takie coś wyglądać, jaki wzór?
Wzór taki, jak inne uchwały, które co roku są głosowane na zebraniu sprawozdawczym.
Nie ma przepisu, który wymagałby podpisania wniosku przez 1/10 - to propozycja uchwały, a nie wniosek o zwołanie zebrania ogółu właścicieli lokali.
Warto jednak podpisy zebrać, im więcej tych podpisów, tym lepiej.