Grafen2 napisał użytkownik: »

Człeku o małym rozumku, a wielkim ego ...

możesz przyjąć, ze moje ego rośnie wykładniczo wraz z każdą twoją niemądra wypowiedzią, ignorancie

Grafen2 napisał użytkownik: »

Czy zawarcie umowy na administrowanie jest czynnością przekraczając zwykły zarząd ? Moim zdaniem tak.... ma to związek z dużą odpowiedzialnością, komu powierza się dane osobowe i inne właścicieli lokali. Tak samo jak zwarcie umowy na przeglądy prawem przewidziane

A moim zdaniem, co do zasady, NIE. Twoim chłopskim tokiem rozumowania, wszystkie umowy podpisywane przez zarząd wiążą się z ryzykiem, nawet ta na dostawy wody i gazu, więc wszystkie wymagają uchwały. Uchwała właścicieli w żadnym stopniu tego ryzyka nie eliminuje, więc twój argument, jest wydumany.
Co do zasady, czynnościami zwykłego zarządu są bieżące sprawy związane ze zwykłą eksploatacją nieruchomości i utrzymaniem jej w stanie niepogorszonym w ramach aktualnego jej przeznaczenia. Wszystko zaś, co się w tych granicach nie mieści, należy do spraw przekraczających zakres zwykłego zarządu nieruchomością.

Ale jak zwykle, obróciłeś kota ogonem, bo kwestia dotyczy reprezentowania wspólnoty i składania oświadczenia woli w jej imieniu. Uchwała, nie jest w tym przypadku wiążąca dla administratora, zarząd wypowiada umowę, bo tę prerogatywę posiada w tym momencie tylko zarząd. Właściciele mogą sobie dochodzić, czy zarząd miał, czy nie miał umocowania, jeśli uznają to za kluczowy element.
(less)

Grafen2 napisał użytkownik: »

Hadrian napisał użytkownik: »

W pierwszej kolejności, należałoby ustalić czy wypowiadacie umowę administratorowi, czy zarządcy.
Co do administratora, to nie jest konieczna uchwała by rozwiązać umowę z administratorem,

Niekoniecznie, są dwie szkoły, poparte orzeczeniami sądowymi , wszystko zależy czy właściciel lokali wybrali Administratora uchwałą, czy powierzyli tę decyzje Zarządowi WM.

Czy wybrali uchwałą, czy nieuchwałą, zawsze zarząd składa oświadczenie woli w imieniu wspólnoty, to jest wiążące dla stron
https://zarzadca.pl/artykuly/uchwala-nie-zastapi-wypowiedzenia

(less)

Grafen2 napisał użytkownik: »

Hadrian napisał użytkownik: »

nie istnieje miejsce postojowe, jako pomieszczenie. Nie wierzę, że starosta wydał decyzję o samodzielności lokalu dla miejsca postojowego, a sąd założył księgę... is not possible

To nie na wierze oparte jest prawo, a na zapisie prawnym tu KW. Skoro z MP jest związany udział w częściach wspólnych , to jest to pomieszczenie pomocnicze . i może być w obrocie kupna /sprzedaży . Ta konstrukcja stworzona przez dewelopera w tej WM jest zrobiona po to, aby zmniejszyć podatek VAT od MP , jak się kupi wraz lokalem mieszkalnym ( użytkowych to nie dotyczy) .

Większych bzdur dawno nie czytałem. Gdyby w KW było napisane, że Ziemia jest płaska, rozumiem, ze łyknąłbyś to, jak pelikan? No cóż, nie wszyscy są tak bezrefleksyjni. (less)

ZdzislawCh napisał użytkownik: »

Hadrian napisał użytkownik: »

ZdzislawCh napisał użytkownik: »

W d byłeś g widziałeś a filozofujesz za dwóch. Podaj podstawę prawną albo orzeczenie to pogadamy.

mój kot, jest dużo mądrzejszy od ciebie...

A glaskasz go po jajkach?

Nie, podobnie jak ty, jest eunuchem, ale widzę, ze tobie wycieli więcej...

(less)

art. 415 kc; kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia
Odpowiedzialny jest wykonawca. Nalży zobligować wspólnotę, która zlecała prace, aby wyegzekwowała od wykonawcy naprawę.

Grafen2 napisał użytkownik: »

Sytuacja, która opisujesz, to tylko zbieg okoliczności, że po wymianie pionów i zwiększenia tym samym ciśnienia w instalacji (brak oporów) , odcinki pion - wylewka w kilku lokalach są niesprawne .

twój komentarz i twoją obecność na forum, można określić jako niefortunny zbieg okoliczności, ale nie zanieczyszczenia w układzie po remoncie pionów. (less)