brownie4 napisał użytkownik: »

Pytanie: właściciel ma mieszkanie 19,2 i poddasze 25,91 (w KW zapis "pomieszczenie przynależne na strychu o pow. 25,91"). Zaadaptował poddasze do celów mieszkalnych. Zaliczki na FR i KE płacimy, chyba jak wszędzie, od metrów mieszkania, więc właściciel płaci tylko za 19,2. Czy powinien płacić za całość ( zapis w KW niezmieniony)?

Tak się mści liczenie zaliczki wg m2 pul., a nie zgodnie z udziałem , jak stanowi UoWL Art. 12. (stawka m-c X udział w NW)
Porażka .

Czeskka napisał użytkownik: »

Dzień dobry,

Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej może sam podjąć decyzję o wynajęciu pomieszczenia wspólnego osobie, która nie jest członkiem wspólnoty i podpisaniu z nim umowy najmu bez uchwały wspólnoty w tej sprawie?

Do tego potrzebna jest uchwała właścicieli lokali . Każdy właściciel ma prawo wiedzieć, że są takie pomieszczenia we WM i za jak kwotę i na jaki czas zostaje wynajęte pomieszczenie należące do część wspólnych . Może, któryś z właścicieli da lepsza ofertę wynajmu ?


A tak na marginesie, lepieje podjąć uchwalę ws wynajmu pomieszczeń wspólnego użytkowana , aby na przyszłość nie trzeba było ponownie podejmować uchwał do każdego przypadku.

atrusko napisał użytkownik: »

- w ciągu ostatnich 6 miesięcy w naszej wspólnocie podjęto 6 uchwał, a dziś się okazało, że jeden z właścicieli 5 miesięcy temu przestał był właścicielem mieszkania w ramach umowy darowizny, a poinformował zarząd dopiero teraz. Co z tymi uchwałami i oddanym przez niego głosem? Trzeba tworzyć nowe zawiadomienie przeliczając ilość głosów jeszcze raz?

Wystarczy ze dostarczy pełnomocnictwo rodzajowe do głosownia nad uchwałami, które są problematyczne w zakresie wyniku

atrusko napisał użytkownik: »

- druga sprawa o głosowaniu nad uchwałami: czy jeśli już większość właścicieli oddało głosy (za lub przeciw), można zamknąć głosowanie? Czy koniecznie trzeba zebrać głosy od wszystkich właścicieli? Podkreślę ze w naszej wspólnocie to graniczy z cudem (mieszkania, wynajmowane, niezamieszkiwane, właściciele za ganiącą, albo po prostu brak informacji lub kontaktu).

Uważam, że WM winna mieć regulamin głosowania nad uchwałami, a tam opisane, jak one się odbywa , jaka techniką się odbywa , kiedy kończy się głosowanie nad uchwałami właścicieli lokali. Uważam, że jak wynik przekroczy ponad 50%, liczonych udziałami , można zakończyć głosowanie i ogłosić, że uchwała została rozstrzygnięta (Za lub Przeciw) .

Jest jeden warunek: Wszyscy właściciele winni być powiadomieni o głosowaniu uchwały.

atrusko napisał użytkownik: »

Podkreślę ze w naszej wspólnocie to graniczy z cudem (mieszkania, wynajmowane, niezamieszkiwane, właściciele za ganiącą, albo po prostu brak informacji lub kontaktu).

Przecież oddawanie głosu nie musi się odbywać na papierze przez podpisywanie listy , może też być przez internet czy na indywidualnych kartach do głosowania wysłanych na adresy do korespondencji z znaczeniem terminu zwrotu np: 14 dni . Wielu administratorów udostępnia tzw. e-kartoteki , te same programy umożliwiają też głosowanie przez internet.

krysmor napisał użytkownik: »

Witam. Czy legalnie zamontowane kamery na podstawie uchwały mogą być zdemontowane przez nowy zarząd bez stosownej uchwały?

Nie . Zarząd WM powinien uzyskać uchwałę ogółu właścicieli lokali na ich demontaż .....

gab napisał użytkownik: »

Inteligentni wiedzą, że uwl nie mówi, w jakiej formie powinny być zbierane głosy.

Nie tylko inteligentni malkontenci.
Dlatego właściciele lokali powinni podjąć uchwała w jaki sposób mają odbywać się głosowania we wspólnocie np. przyjąć "Regulamin zebrania właścicieli lokali". Takie regulaminy wiele wspólnot posiada , w których zarządzanie NW nie jest traktowane jak "kółko zainteresowań"

gab napisał użytkownik: »

Wiedzą też, że dla potencjalnych celów dowodowych powinny być zbierane na papierze poświadczone podpisem właściciela. Czyli zbiera się podpisy pod uchwałą.
A o tym, że można głosować przez internet, to już nie będę Tobie wspominał, bo to wyższa szkoĺa jazdy i DNA właściciela nie do zdobycia.

pod uchwałą zbiera się GŁOSY , a jaką techniką i w jaki sposób ma się to odbywać o tym stanowią właściciele lokali danej WM .
Podpis nie jest jedynym technicznym sposobem złożenia głosu pod uchwałą.