Bardzo szkodliwa poprawka. Pewnie ten co ją pisał nigdy nie przeczytał uwl do końca, o zrozumieniu nie wspomnę.
Klku cwaniaczków będzię wyznaczało zebrania w czasie, gdy większość pracuje i znikomą liczbą głosów przegłosują co tylko zechcą.
Tak bywało w spółdzielniach.
Mamy XXI wiek. Coraz więcej ludzi pracuje online i jakoś sobie radzą. Jeśli właściciele lokali nie mogą uczestniczyć w zebraniu, niech głosują przez internet. Zawiadomienie o zebraniu pisemne lub na życzenie właściciela w formie elektonicznej.

Patrząc jednak na zapis UoWL art 3.2. to taka platforma SŁUŻY więcej niż jednemu właścicielowi, więc powinna stanowić urządzenie zaliczone do części wspólnych . Koszty konserwacji i naprawy ponoszą wszyscy właściciele lokali tworzący WM jak np: przy opłacie za windy

Do zarządzania samym garażem uwl nie ma zastosowania,
Zastosowanie ma kodeks cywilny - dział współwłasność. Choć pewne analogie można uznać.

Garaż jest współwłasnością pewnej liczby podmiotów. I jest zawarta umowa do korzystania (quoad usum). Jednym przypadły miejsca naziemne, innym na platformie. Platformy nie są własnością korzystających ale współwlasnościa wszystkich współwłaścicieli. Każdy ze współwłaścicieli ma udział w tym garażu i ponosi wg tego udziału koszty z tym udziałem związane. A przypomnę to są koszty związane z utrzymaniem samego garażu, jak i koszty związazane ze wspólnotą (utrzymanie NW).
Gdyby nie było miejsc na platformach, udziały użytkowników miejsc naziemnych byłyby większe i większe ponosiliby koszty.

Żeby odwołać zarząd powierzony, właściciele lokali, których suma udziałów wynosi ponad 50 %, muszą podjąć uchwałę protokołowaną przez notariusza, o tym że rezygnują z zarządu powierzonego i przechodzą na zarządzanie zapisane w art.20.1 (i dalszych) ustawy o własności lokali.
Potem muszą wybrać zarząd osobowy i ewentualnie zatrudnić administratora. Jeśli nie ma umiwy z aktualnym administratorem, to nie ma żadnego okresu wypowiedzenia.

Składasz rezygnację na ręce pozostałych członków zarządu. Zrób to pisemnie. Niech oni się martwią.

Upraszając -wspólnota mieszkaniowa powstaje z dniem sprzedaży pierwszego lokalu lub udziału w jakimś lokalu.
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw_prz/KsiegiWieczyste/wyszukiwanieKW?komunikaty=true&kontakt=true&okienkoSerwisowe=false
Powinieneś mieć nr KW gruntowej. Wchodzisz i w dziale własność sprawdzasz czy deweloper ma 100 %. Popatrz u góry na wzmianki. Jeśli jest wpisana wzmianka, to znaczy że już nastąpiło przeniesienie własności.
Ale do czasu podpisania Twojej umowy przeniesienia własności WM nie jest dla Ciebie stroną w sprawie. Stroną dla Ciebie jest deweloper.
Zobowiązałeś się płacić za utrzymanie lokalu (woda, śmieci, ciepło) i utrzymanie części wspólnych ( prąd na klatce, utrzymanie czystości, ubezpieczenie cześci wspólnych, przeglądy budowlane, koszty bankowe, wynagrodzenie zarządcy itd. )
Jeśli przez 10 miesięcy ignorujesz pisma zarządcy, to skąd zarządca może wiedzieć, że zaliczki np. za wodę są za wysokie?
Masz tam jakieś miejsce postojowe?
Zarządca wystawia Ci fakturę? Przeanalizuj jej składniki.
I wtedy porównaj z opłatami w innych wspólnotach.