Najpierw należałoby ustalić czy kontener służy jeszcze celom, dla jakich został postawiony.
Jeśli nie już nie służy, to należałoby złożyć po prostu pierwszą deklarację wspólnoty mieszkaniowej dot. wywozów odpadów z nieruchomości , co wiąże się z wyliczeniem ilości pojemników na odpady a potem zdostarczeniem ich przez gminę/związek gminny i wreszcie - z otwarciem wiat.

Najpierw deklaracja, potem pojemniki, potem otwieracie wiaty.

Może być że zebranie roczne odbędziecie, ale informacja dot spraw bieżących się na nim nie pojawi.
Każde zebranie jest dobrą okazją do zmiany zarządu. Szczególnie roczne, bo na nim możecie w pierwszej kolejności nie udzielić absolutorium, w kolejnej, np. ostatnią uchwałą tego dnia, np. odwołać zarząd i w kolejnej - powołać nowy.
I np, nie głosować żadnych innych uchwał proponowanych przez zarząd. Nawet uchwały o planie gospodarczym, jesli kontrowersje są na prawdę duże.
Lub przy najmniej rozpocząć te głosowania.

W sposób oczywisty przepisy prawa budowlanego w tej materii ingerują w stosunki własnościowe.

No bo administratorzy gminni najdłużej trzymali się starych programów i liczyli od metra. Ignorując że mamy ustawę od 1994 roku.
Przy czym gros nieruchomości wspólnot jest tak skonstruowanych, że podział naliczeń będzie sprawiedliwy czy to od udziałów czy od metrów. Bez wielkiej różnicy.
Problem w starszych nieruchomościach oraz ewentualnie tam gdzie wyodrębniona hala garażowa.