JAki jest status prawny: chcę się upewnić: to mieszkanie spółdzielczo - własnościowe, czy może ma Pani odrębną własność? Czy tworzycie Państwo wspólnotę mieszkaniową, czy to spółdzielnia mieszkaniowa?

blazej_h napisał użytkownik: »

Ta interpretacja rozmija się z praktyką i interesem wynajmujących. Jest pobożnym życzeniem fiskusa.
Żaden rozsądny wynajmujący nie uwzględni kosztów tytułem eksploatacji ponoszonych na rzecz wspólnoty w ramach czynszu najmu.
Czynsz to czynsz. Od niego płaci się podatek dochodowy. Opłaty to opłaty - dla wynajmującego zawsze są kosztem.

Jaka interpretacja?

Czy deweloper ma udziały w garażu? Jeżeli tak, to jest jego współwłaścicielem, ma prawo do tych miejsc parkingowych, jednak jeżeli udziałów brak, to jest stanowią one przedmiot współwłasności - ale uwaga - nie wspólnoty, tylko współwłaścicieli garażu wielostanowiskowego i to ci właściciele czerpią pożytki z wynajmu tych miejsc i oni o tym decydują (to nie jest sprawa wspólnoty mieszkaniowej).

Grafen2 napisał użytkownik: »

kurtz1992 napisał użytkownik: »

Tak gdzieś wyczytałem. Ale skoro nie musi być 100% to tym bardziej będzie łatwiej.
Wróćmy więc do tematu. Jak do tego podejść? Jak rozpocząć takie działania? Wiem że powinienem zgłosić projekt uchwały? Niestety nie wiem jak powinno takie coś wyglądać, jaki wzór?

Trzeba napisać, jako wnioskodawca, tekst uchwały i złożyć wniosek (podpisany przez 1/10 właścicieli lokali licząc udziałami w NW) , do Zarządu WM lub Zarządcy o jego głosowanie . Taki wniosek możesz zgłosić na najbliższym zebraniu właścicieli lokali.
Wzór taki, jak inne uchwały, które co roku są głosowane na zebraniu sprawozdawczym.

Nie ma przepisu, który wymagałby podpisania wniosku przez 1/10 - to propozycja uchwały, a nie wniosek o zwołanie zebrania ogółu właścicieli lokali.

Warto jednak podpisy zebrać, im więcej tych podpisów, tym lepiej.

covo napisał użytkownik: »

(wiem co stanowi Uwl).
instalacja jest w dobrym stanie, sitka sprawdzone. Oraz: zdiagnozowano, że zapchania wystepuja na odcinkach już ponad zaworami ( tymi tuż pod kranami), czyli zanieczyszczenia zatkały albo wężyki tuż pod zlewami, albo baterie i sprowadziła te zanieczyszczenia operacja remontowa w części wspólnej. Koszt naprawy tego stanu rzeczy przez właściciela uważam za nadużycie Uwl, imo.

W pełni się zgadzam, proszę wezwać wspólnotę mieszkaniową do usunięcia usterki.