Grafen o RODO nie słyszałeś!? Dane osobowe zarządu wspólnoty powinny być przetwarzane tylko w takim zakresie, jaki jest potrzebny do sprawnego zarządzania WM. Wywieszanie danych na klatce, gdzie dostęp mają osoby postronne przekracza ten zakres. I nie staja się osobami publicznymi, tak jak np. przedsiębiorca ! Trzeba pamiętać, że członkowie zarządu to osoby prywatne. Chyba czas ci zatrzymał w komunie, gdzie na klatkach wisiały listy lokatorów. Właściciele na zebraniu, albo poprzez administratora, powinni ustalić kontakt z zarządem. Osoba, która ma interes prawnymmoże ustalić kontakt poprzez administratora. Adres siedziby wspólnoty, to najczęściej adres administratora.

I czym ten głos przykleić do "indywidualnej karty do głosowania"? Klejem biurowym czy taśmą klejącą?

No prawie dobrze napisał autor w artykule. Ale ani w jednym ani drugim przypadku nie KUPUJEMY miejsca. Kupujemy udział w hali z prawem korzystania z określonego miejsca. I ten udział można sprzedać. Albo kupujemy lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych, do których należy hala garażowa. W takiej hali może , ale nie musi, obowiązywać quod usum. Poza tym nawet jeśli obowiązuje, a została zawarta z pokrzywdzeniem właścicieli, to można ją zmienić.

"Wewnąrz" hali mają zastosowanie zapisy kc o współwłasności. Ale hala nie może być wyłączona ze wspólnoty. Ma udział w NW i powinna ponosić koszty utrzymania NW wg tego udziału.
Czyli są dwa rodzaje kosztów:
1. Koszt utrzymania hali proporcjonalnie do udziału hali.
2. Koszt utrzymania NW proporcjonalnie do iloczynu: udział współwłaściciela w hali x udział hali w NW.

Prawdą jest , że wspólnota rozumiana jako jednostka organizacyjna , nie jest właścicielem gruntu. Grunt jest współwłasnością wszystkich właścicieli lokali.
Ale WM została powołana do zarządu (zarządzania) nieruchomością wspólną w tym również w kwestii zwiazanej z obowiązkami wynikającymi z prawa budowlanego.
Zgodnie z prawem budowlanym, przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych.
I powtórzę jeszcze raz. W WM do 3 lokali włacznie oświadczenie składają wszyscy właściciele. Jeśli lokali jest powyżej 3 oświadczenie składa zarząd na podstawie uchwały właścicieli.
Jeśli roboty prowadzi indywidualny właściciel i roboty dotyczą NW, to on składa oświadczenie ale za zgodą WM lub na podstawie orzeczenia sądu.
Zgoda WM, to zgoda wszystkich we WM liczącej do 3 lokali. W WM powyżej 3 lokali jest to uchwała.

Uchwała składu siedmiu sędziów z dnia 21 grudnia 2007 r., III CZP 65/07 .Ściągnąć, przeczytać ze zrozumieniem i nie mącić.

Grafen2 napisał użytkownik: »

Hadrian napisał użytkownik: »

Muszę się poprawić, przecież tu nie będzie notariusza i zmiany formy zarządu , więc ten formalizm ze zwoływaniem zebrania jest oczywiście zbędny. Wystarczy poinformować właścicieli o głosowaniu i treści uchwały i po prostu zacząć zbierać podpisy za uchwałami.

Właściciele lokali na uchwały oddają głosy, a nie podpisy , bo to nie są petycje, wnioski , donosy ...

I gdzie te głosy zbierać? Do koszyczka czy wiaderka?

Kolejny raz bzdury wypisujesz azygnerski. To, że coś znajduje się w cześci wspólnej nie oznacza, że jest wspólne. Typowe złodziejskie myślenie. Okradanie jednych przez drugich.

Mylisz pojęcia.
Hala garażowa może być:
1. odrębnym lokalem z własną KW
2. nieruchomością wspólną (NW)
Jeśli jest , jak w punkcie 1 , to deweloper sprzedaje UDZIAŁ w hali garażowej z prawem korzystania na wyłączność z określonego miejsca.
A jeśli jest jak punkcie 2, to dewelooer niczego nie może sprzedać. Może co najwyżej na początku zawrzeć w swoim i pierwszego kupującego umowę do użytkowania konkretnego miejsca. Taką umowę można zmienić większością głosów lub orzeczeniem sądu.