Uchwała składu siedmiu sędziów z dnia 21 grudnia 2007 r., III CZP 65/07 .Ściągnąć, przeczytać ze zrozumieniem i nie mącić.

Nie brnij, DOTYCZY wszystkich lokali w SM.

Skoro tak jest, to jest całkiem prawdopodobne, że garaże leżą na jednej działce geodezyjnej opisanej jedną księgą wieczystą. W skład gruntu wchodzi grunt pod garażami i droga dojazdowa.
Przekształcenie w pełną własność lokalu użytkowego nic nie da, bo w takim przypadku będziesz miał własność lokalu i udział w tym całym gruncie. I podejrzewam, że nadal będzie zarządzała spółdzielnia. Jedyne co się zmieni, to to, że sam będziesz opłacał podatek od nieruchomości. Teraz to robi spółdzielnia. Podatek od garaży jest kilka razý wyższy niż od lokali mieszkalnych.
Napisałeś na początku, że garaż jest wolnostojący a teraz piszesz, że stoi w szeregu. To jak jest? Jest szereg a obok Twój garaż wolnostojący? Czy Twój garaż stoi w szeregu?

Grafen2 napisał użytkownik: »

gab napisał użytkownik: »

"Czyli każdy z właścicieli ma lokal i związany z tym udział w gruncie i cześciach wspólnych budynku (WM) + udział w gruncie, który stanowi współwlasność wielu właścicieli lokali z killku wspólnot.
Ten grunt też ma swoją księgę i też można sprawdzić jakie działki geodezyjne obejmuje. Jeśli nie ma umowy do użytkowania, to można korzystać z całości gruntu."

Za trudne do zrozumienia?

Księga macierzysta to księga gruntowa . Trudno wyodrębnić lokal i sprzedać go bez wyliczenia udziału w NW, jaki do niego jest przypisany . Problem w tym, że my nawet nie wiemy ile tych wspólnot jest . Autorka pisze o 15 a z działek gruntowych wynika 4; na których jest posadowionych 15 nieruchomości budowlanych.

Jak poznamy jaki udział ma autorka będzie wiadomo, czy to co napisał jest prawdą .

Za trudne do zrozumienia?

Nadal prostych rzeczy nie rozumiesz. Szkoda czasu na ciebie.

Po to, by inteligentni zrozumieli. Ty nie musisz.
I nie opowiadaj wyssanych z palca bzdur, że znasz jakieś przypadki. Nawet jeśli dewelooer jest na początku właścicielem gruntu, to nie może sobie dowolnie tego gruntu prawnie podzielić.
Zdarzają się przypadki, że np. niepełnosprawni robią sobie wejście do mieszkania bezpośrednio przez ogródek i drzwi tarasowe, ale to nie zmienia własności tych ogródków. Zdarzą się, że lokal na parterze jest lokalem użytkowym lub został przekształcony w użytkowy. I właściciel robi wejście przez ogródek ale, jak powyżej, nie zmienia się własność ogródka.

blazej_h napisał użytkownik: »

Stronami umowy o pracę lub zlecenia mogą być różne osoby fizyczne.
Nie można zawrzeć (ustnej) umowy o pracę sam ze sobą. Jest to czynność nieważna.

Ale on nie zawarł sam ze sobą. Zawarła WM -reprezentowana przez członka zarządu - z osobą fizyczną.

Grafen2 jeśli ktoś nie powinien być w zarządzie, to ty niedouczony trollu. Nic w życiu ci nie wyszło, to chociąż p9udajesz członka zarzadu,
Nicka zmieniłeś a głupoty popychasz wciąż te same. Kolejny raz usiłujesz kogoś wprowadzić w błąd. A o prawie masz niklłe pojęcie.

Nie rozśmieszaj mnie dziecino. Nikt tu nie wypisuje większych bzdur od Ciebie.
Nie rozróżniasz własności LOKALU użytkowego ( garaż) od gruntu zabudowanego garażem. Brzmi podobnie ale to nie to samo. Zresztą z wiedzą o garażach i halach garażowych u Ciebie zawsze było słabo, I co gorsza, niczego nowego nie chcesz, a może nie jesteś w stanie, się nauczyć.

Jeśli wszytkich lokali jest 3 to pozywasz wszystkich jeśli ponad 3 to pozywasz wspólnotę.
Oczywiście musisz udowodnić, że Twoje prawa zostały naruszone i że zmiana zostanie zrobiona zgodnie ze sztuką budowlaną ( projekt, komin itp,).
Przytoczony art.199 kc nie ma tu zastosowania.

maka napisał użytkownik: »

Dziękuję za szybką odpowiedź.
Jest 2 członków zarządu.
Wspólnota liczy 9 mieszkań.
Nie będę już rozmawiał z zarządcą skoro to nic nie daje, złożę wniosek do sądu.

Sprawa w sądzie może potrwać. Od kilku miesięcy do kilku lat.
Ten Wasz zarządca nie zna prawa, więc kto wie na co Was jeszcze narazi i w co Was wkopie.
Proponuję, by napisać pismo do zarzadcy , że umowa między WM a zarządcą jest dokumentem wspólnoty a zarząd WM do prawidłowej kontroli pracy zarządcy ma prawo nie tylko do wglądu ale i kopii umowy. I jeśli nie umożliwią skopiowanua sprawa zostanie skierowana do sądu przeciwko ZARZADCY o wydanie kopii dokumentu.
Podpis 2 członków zarządu. Dwa egzemplarze, niech jeden podbiją, że dostali.