Człowieku, Tobie nie da pomóc. Przychodzisz z jakąs własną tezą i gdy nie dostajesz potwierdzenia, to nie przyjmujesz tego do wiadomości. Rusz 4 litery, weź prawnika i idź do sądu, Napisałem, że możesz to zrobić. Choć nie widzę szansy na wygraną, to próbuj. Może to ja się mylę. Skoro zarząd jest taki zły, zbierz podpisy pod uchwałą i odwołajcie zarząd.Każdą uchwałe możesz zaskarżyć w terminie 6 tygodni od dnia powiadomienia o tym, że uchwała zapadła. 200 zł w sądzie okręgowym. Możesz zaskarżyć uchwałę o przyjęciu sprawozdania rocznego.
Jeśli pieniądze są pożyczane z FR, to znaczy, że zaliczki są za małe lub część właścicieli nie płaci zaliczek. Albo jedno i drugie.

Jak parking może należeć do miasta skoro to deweloperskie osiedle? :-) Deweloper buduje osiedle na własnym gruncie : bloki, infrastrukturę i parking wielopoziomowy. Powiedz mi jakim cudem ten parking staje się własnością gminy? . :-) Nie wymyślaj cudowianek.

Grafen2 napisał użytkownik: »

maka napisał użytkownik: »

Czy zarządca ma prawo odmówić wydania kopii umowy o zarządzanie nieruchomością?

I prawidłowo. Dokumenty WM można tylko OKAZAĆ do wglądu zainteresowanemu właścicielowi lokalu.
Ten może dokonać odpisu , foto.
Z takiego okazania dokumentów winien być stworzony protokół podpisany przez strony.

Bzdury. Członkowie zarządu WM mają prawo (a nawet obowiązek) kontroli każdego dokumentu WM . Jeśli do tej kontroli niezbędna jest potrzeba zrobienia kopii, to żaden cieć od zarządcy nie ma prawa zabraniać. Członek zarządu może chcieć. skonsultować z prawnikiem legalność umowy. Żaden protokół do tego nie jest potrzebny. Potrzebny byłby (dla ostrożności) jeśli np. wydaje się oryginał dokumentu, np. po to, by np. zrobić kopię poświadczoną notarialnie.

Aed napisał użytkownik: »

Rozumiem, ze bedzie normalna oplata zwiazana z miejscem postojowym, tak jak to ma miejsce z przy zakupie mieszkania z miejscem. Bardziej chodzilo mi o te wpisy obciazajace hipoteke, ale rozumiem ze one znikna po przysadzeniu wlasnosci. Dzieki!

Różnie może być z tym miejscem i opłatami, bo nie zawsze hala jest odrębnym lokalem. Ale w tym przypadku wygląda na to, że licytuje się UDZIAŁ w hali garażowej opisanej jakąś KW. Współwłaściciele hali dokonali podziału do użytkowania poszczególnych miejsc.
Po nabyciu takiego udziału ponosi się dwa rodzaje kosztów:
1. Koszty związane z utrzymaniem hali wg udziału w hali.
2. Koszty związanie z utrzymaniem części wspólnej budynku i gruntu (NW). Jest to iloczyn udziału hali garażowej w NW i udziału nabywcy w hali.

Przekształcenie nic nie da jeśli garaż jest pomieszczeniem przynależnym. Za zgodą spółdzielni trzeba podzielić spółdzielczo- wlasnościowe prawo do lokalu na dwa prawa. Prawo do mieszkania i prawo do garażu. Spółdzielczo własnościowe prawo do garażu mozna sprzedać każdemu, niekoniecznie członkowi spóldzielni. Ale spółdzielnia może się nie zgodzić na podział.

Grafen2 napisał użytkownik: »

gab napisał użytkownik: »

Tak. Ogródki śą NW (nieruchomością wspólną

Uważam, że są wyłączone z NW, do indywidualnego korzystania z tego gruntu, przez właściciela lokalu, jak np. balkon czy taras.

Wyłączone do użytkowania dla wszytkich właścicieli lokali ale nadal jest to NW. Jeśli jesteś właścicielem lokalu i postanawiasz, to mieszkanie wynająć, to użytkuje je najemca ale mieszkanie jest nadal Twoją własnością.

Grafen o RODO nie słyszałeś!? Dane osobowe zarządu wspólnoty powinny być przetwarzane tylko w takim zakresie, jaki jest potrzebny do sprawnego zarządzania WM. Wywieszanie danych na klatce, gdzie dostęp mają osoby postronne przekracza ten zakres. I nie staja się osobami publicznymi, tak jak np. przedsiębiorca ! Trzeba pamiętać, że członkowie zarządu to osoby prywatne. Chyba czas ci zatrzymał w komunie, gdzie na klatkach wisiały listy lokatorów. Właściciele na zebraniu, albo poprzez administratora, powinni ustalić kontakt z zarządem. Osoba, która ma interes prawnymmoże ustalić kontakt poprzez administratora. Adres siedziby wspólnoty, to najczęściej adres administratora.

I czym ten głos przykleić do "indywidualnej karty do głosowania"? Klejem biurowym czy taśmą klejącą?

No prawie dobrze napisał autor w artykule. Ale ani w jednym ani drugim przypadku nie KUPUJEMY miejsca. Kupujemy udział w hali z prawem korzystania z określonego miejsca. I ten udział można sprzedać. Albo kupujemy lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych, do których należy hala garażowa. W takiej hali może , ale nie musi, obowiązywać quod usum. Poza tym nawet jeśli obowiązuje, a została zawarta z pokrzywdzeniem właścicieli, to można ją zmienić.