adad napisał użytkownik: »

Grafen2 to ty jesteś precedensem a nie wyrok Sądu Najwyższego i Sądu Apelacyjnego w Białymstoku, gdybyś wiedział co to jest linia orzecznicza tobyś takich bzdur nie pisał.

Najgorsze jest t,o że pisane przez ciebie bzdury, nie są na twój rachunek, nie płacisz za nie . Płacą ci co w nie uwierzą .

atrusko napisał użytkownik: »

- w ciągu ostatnich 6 miesięcy w naszej wspólnocie podjęto 6 uchwał, a dziś się okazało, że jeden z właścicieli 5 miesięcy temu przestał był właścicielem mieszkania w ramach umowy darowizny, a poinformował zarząd dopiero teraz. Co z tymi uchwałami i oddanym przez niego głosem? Trzeba tworzyć nowe zawiadomienie przeliczając ilość głosów jeszcze raz?

Wystarczy ze dostarczy pełnomocnictwo rodzajowe do głosownia nad uchwałami, które są problematyczne w zakresie wyniku

atrusko napisał użytkownik: »

- druga sprawa o głosowaniu nad uchwałami: czy jeśli już większość właścicieli oddało głosy (za lub przeciw), można zamknąć głosowanie? Czy koniecznie trzeba zebrać głosy od wszystkich właścicieli? Podkreślę ze w naszej wspólnocie to graniczy z cudem (mieszkania, wynajmowane, niezamieszkiwane, właściciele za ganiącą, albo po prostu brak informacji lub kontaktu).

Uważam, że WM winna mieć regulamin głosowania nad uchwałami, a tam opisane, jak one się odbywa , jaka techniką się odbywa , kiedy kończy się głosowanie nad uchwałami właścicieli lokali. Uważam, że jak wynik przekroczy ponad 50%, liczonych udziałami , można zakończyć głosowanie i ogłosić, że uchwała została rozstrzygnięta (Za lub Przeciw) .

Jest jeden warunek: Wszyscy właściciele winni być powiadomieni o głosowaniu uchwały.

atrusko napisał użytkownik: »

Podkreślę ze w naszej wspólnocie to graniczy z cudem (mieszkania, wynajmowane, niezamieszkiwane, właściciele za ganiącą, albo po prostu brak informacji lub kontaktu).

Przecież oddawanie głosu nie musi się odbywać na papierze przez podpisywanie listy , może też być przez internet czy na indywidualnych kartach do głosowania wysłanych na adresy do korespondencji z znaczeniem terminu zwrotu np: 14 dni . Wielu administratorów udostępnia tzw. e-kartoteki , te same programy umożliwiają też głosowanie przez internet.

AgaK09 napisał użytkownik: »

W mojej nowo powstałej wspólnocie są 4 bloki i 4 domki. W domkach są po 4 mieszkania i do każdego jest osobne wejście z zewnątrz. Mam mieszkanie właśnie w takim domku i dostałam informację o stawkach czynszu, gdzie mam pozycje "Sprzątanie klatek schodowych", "Energia elektryczna w częściach wspólnych" czyli głownie na klatkach schodowych w blokach. Na moje pytanie o te pozycje administracja stwierdziła, że tak ma być.
Czy faktycznie mam ponosić koszty we wspólnocie, które mnie nie dotyczą.

Jak stanowicie jedną WM , masz udział w NW przypisany do "domku ", to tak masz płacić.
To wynika z Ustawy o własności lokali art12

Najlepiej spytać w banku, gdzie prowadzony jest rachunek bieżący WM

BeataGłowacka napisał użytkownik: »

Ktoś inny potwierdzi tą dość oryginalną tezę?
Doprecyzuję tylko, że deweloper naprawia zgłoszone usterki, ale z zaskoczenia, nie informując kiedy.
Czyli w niczym mu w naprawie brak uchwały nie przeszkadza.

Bo uchwała właścicieli nie jest deweloperowi potrzebna . Po zakończeniu usuwania usterek, powiadomi zainteresowanych o odbiorze .

adad napisał użytkownik: »

Już ci pisałem naucz się czytać ustawy i przestań wypisywać bzdury.

Już ci pisałem nie rób wody z mózgu nowym właścicielom lokali i przestań wypisywać objawione bzdury.
A rozdział 4 UoWL dla ciebie nie istnieje ....
Należy pamiętać, że w małej wspólnocie mieszkaniowej funkcjonującej o zapis w KC i KPC , do podjęcia czynności zwykłego zarządu nieruchomością wspólną wymagana jest zgoda większości współwłaścicieli. Natomiast do podjęcia czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W dużych WM obowiązuje zapis UoWL.

WM nie może mieć majątku w postaci lokalu tak wynika z orzeczeń sądowych. To dalej jest część wspólna.

etra napisał użytkownik: »

o u nas sie dlugo glosuje,

Uchwała właścicieli lokali jest niezbędna ....skrócie czas głosowania zmieniając technikę zbierania głosów....

KrzysiaCien napisał użytkownik: »

'obciążył' cóż, nie płać - Zarządca może w końcu wezwać Cię do zapłaty
- Ty nie płacisz, on idzie do Sądu a ten rostrzyga czy mógł taką opłatę na Ciebie scedować.

Jak sąd uzna, że Zarządca ma rację, to wtedy koszt wzrośnie z paru złotych np 10 do kilkuset (koszty procesu)

alagarcia napisał użytkownik: »

Najlepiej byłoby wezwać miasto do usunięcia nieprawidłowości w swoim lokalu ale oni ogólnie mają "wywalone" ; próbowałam wcześniej wyegzekwować usunięcie mebli z części wspólnych to mnie kompletnie olali.
Dzieje się w Krakowie.pozdrawiam

Nie mieszaj dwóch rzeczy .... meble to sprawa WM , a kradzież prądu z części wspólnej to już przestępstwo >
Widać, że nie czytałeś ustawy o własności lokali i działasz na ślepo .... według własnego "widzi mi się" , .... nie tędy droga Panie członku Zarządu WM