krystek99kpp napisał użytkownik: »

Witam.
Jestem nowym właścicielem mieszkania na 4 piętrze, nigdy prędzej nie mieszkałem w bloku... dzisiaj bylo uzupełnianie wody w instalacji grzewczej grzejnikach i mnie nie było kilka dni, nie widziałem ogłoszenia.bco dalej? Spółdzielnia ponownie napuści jak zgłoszę ten fakt?
Pozdrawiam

A co spuściłeś wodę z grzejników ?
Miałeś odkręcone zawory na grzejnikach ?

Hadrian napisał użytkownik: »

https://www.rp.pl/podatki/art37370211-wspolnota-nie-placi-cit-od-zarobku-z-najmu-dachu

Błędny przykład, bo najem prowadzi podmiot trzeci, a NIE WŁAŚCICIEL LOKALU .

Na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi prowadzoną przez podatników, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ww. ustawy, składają się wpływy z opłat (zaliczek) pobieranych od właścicieli oraz pokrywane z nich koszty. Uwzględniając charakter opłat (zaliczek) oraz pokrywanych z nich kosztów uzasadnione jest rozumienie pojęcia „zasoby mieszkaniowe” nie tylko jako lokale mieszkalne, ale również pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego, lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, jak również ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające jego sprawne funkcjonowanie oraz administrowanie.
Jak wynika z treści tego przepisu, aby dochód podmiotów, o których w nim mowa, korzystał ze zwolnienia przedmiotowego muszą być spełnione dwa warunki (łącznie), a mianowicie:
>> dochody muszą być uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi;
>> dochody te muszą być przeznaczone na utrzymanie tych zasobów mieszkaniowych.

Przez pojęcie „zasoby mieszkaniowe” należy rozumieć:

>> budynki mieszkalne wraz z wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami, w szczególności: dźwigi osobowe i towarowe, aparaty do wymiany ciepła, kotłownie i hydrofornie wbudowane, klatki schodowe, strychy, piwnice, komórki, garaże,

>> pomieszczenia znajdujące się w budynku mieszkalnym lub poza nim, związane z administrowaniem i zapewnieniem bezawaryjnego funkcjonowania osiedlowych budynków mieszkalnych, tj.: budynki (pomieszczenia) administracji osiedlowej, kotłownie i hydrofornie wolnostojące, osiedlowe warsztaty (zakłady) konserwacyjno - remontowe,

>> urządzenia i uzbrojenie terenów, na których znajdują się ww. budynki: zbiorniki - doły gnilne, szamba, rurociągi i przewody sieci wodociągowo - kanalizacyjnej, gazowej i ciepłowniczej, sieci elektroenergetyczne i telefoniczne, budowle inżynieryjne (studnie itp.), budowle komunikacyjne (np. drogi osiedlowe, ulice, chodniki), inne budowle i urządzenia związane z ukształtowaniem i zagospodarowaniem terenu, mające wpływ na prawidłowe funkcjonowanie osiedlowych budynków mieszkalnych (np. latarnie oświetleniowe, ogrodzenia).

Zarządca napisał użytkownik: »

Sądzę, że problemem jest inna kwestia: głosy są zbierane do momentu uzyskania większości, a pozostali właściciele mogą nawet nie wiedzieć, że taka uchwała była podejmowana,

jak taka sytuacja miała miejsce, że WSZYSCY właściciele nie zostali powiadomieni o treści głosowanej uchwały , to taka uchwał jest nieważna , przynajmniej takie stanowisko wynika z orzeczeń sądowych

brownie4 napisał użytkownik: »

Dzień dobry,
Proszę o wyjaśnienie czy jako wspólnota możemy podjąć uchwałę, że będziemy wpłacać miesięcznie na konto kwotę np. 50 zł. od mieszkania, w celu wcześniejszej spłaty zaciągniętego wcześniej kredytu??

TAK, że będzie dotykowe obciążenie, ale NIE, ze względu na jednakową kwotę wpłat przez właścicieli lokali .
Obciążenie winno wynikać iloczynu Kwota miesięczna X udział w NW.

Na powyższe prace powinien mieć zgodę właścicieli lokali w postaci uchwały . To jest typowe stanowisko właścicieli lokali użytkowych , którzy uważają WM jako organizację nic nie mogąca i jemu nie potrzebną . Należy mu pokazać , donos do PINB , kto tu rządzi .....

Ad1 . To zrób tak, jak myślisz ....
ad2 . Nie musi Was informować, ma usunąć reklamacje - wadę.

wojtekna102 napisał użytkownik: »

Tylko czy na pewno Wspólnota odpowiada za błędy kogoś, komu zleciła prace, tj. innego przedsiębiorcy...

NIE, za szkody odpowiada SPRAWCA!
Zgodnie z art. 415 KC, kto z winy swej wyrządził szkodę drugiemu, obowiązany jest do jej naprawienia.

krysmor napisał użytkownik: »

Witam. Czy legalnie zamontowane kamery na podstawie uchwały mogą być zdemontowane przez nowy zarząd bez stosownej uchwały?

Nie . Zarząd WM powinien uzyskać uchwałę ogółu właścicieli lokali na ich demontaż .....

blazej_h napisał użytkownik: »

Koszty korespondencji z właścicielami to koszty wspólne.

A z czego to wynika , bo z UoWL na pewno nie .

gab napisał użytkownik: »

Ale ani w jednym ani drugim przypadku nie KUPUJEMY miejsca. Kupujemy udział w hali z prawem korzystania z określonego miejsca.

Kupuje się konkretne MP oznaczone nr , z którym to związany jest udział w lokalu o nazwie garaż wielostanowiskowy, zazwyczaj jest to 1/ ilość MP. Z Garażem wielostanowiskowym jest związany udział w nieruchomości wspólnej , inaczej właściciel MP ponosi koszty utrzymania garażu wielostanowiskowego (GW) oraz kosztów utrzymania NW (1/ ilość MP X udział związany z GW X koszt utrzymania NW)