Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się
Avatar

Grafen2

Grafen2

O

Nazwa użytkownika
Grafen2
Dołączył(a)
Wizyty
409
Ostatnia aktywność
Ranga
Użytkownik
Punkty
109
Nagrody Zarzadca.pl
15

Reakcje

34Pomocne2Ważne0Ekspert3Zabawne33Słabe87Spam

  • adaptacja poddasza a zaliczki na FR/KE

    Grafen2Grafen2
    brownie4 napisał użytkownik: »
    Planuję poruszyć tę kwestię na najbliższym zebraniu. Skoro takie zasady naliczania są w Ustawie, to rozumiem, że wystarczy po prostu informacja, że, dajmy na to, od przyszłego roku zmieniamy zasady naliczania zaliczek- nie ma tutaj mowy o jakimś głosowaniu czy mieszkańcy [właściciele lokali] się zgadzają czy nie?

    Wszytko zależy jak to przedstawisz na zebraniu właścicieli lokali ....

  • Kamera na drzwi w nieruchomości

    Grafen2Grafen2
    drops napisał użytkownik: »
    Twoja dewiza - nikt nie ma racji tylka ja!!!

    Nie ... moją dewizą jest pokazać wszystkie (jak się da) strony problemu i te ZA i te PRZECIW.
    Betonowanie się tylko "w jednym, słusznym celu" to Twoja dewiza na forum, tylko dlatego, że nie zgadzasz się z głoszonym przez adwersarzy poglądem.

  • Demontaż kamer

    Grafen2Grafen2
    gab napisał użytkownik: »
    Uchwała składu siedmiu sędziów z dnia 21 grudnia 2007 r., III CZP 65/07 ..

    Sąd Najwyższy na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 21 grudnia 2007 r., przy udziale prokuratora Prokuratury Krajowej Piotra Winiewskiego, po rozstrzygnięciu zagadnienia prawnego przedstawionego przez Pierwszego Prezesa Sądu Najwyższego we wniosku z dnia 30 kwietnia 2007 r.:
    "Czy zdolność wspólnoty mieszkaniowej do nabywania praw i obowiązków (art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, jedn. tekst ( Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, ze zm.) na swoją rzecz jest równoznaczna ze zdolnością do nabywania ich do wspólnego majątku właścicieli lokali wchodzących w skład określonej nieruchomości?"

  • przeglądy 5-letnie

    Grafen2Grafen2
    Tomahawk napisał użytkownik: »
    Dzień dobry, proszę o podpowiedź. Na wspólnocie został przeprowadzony 5-letni przegląd elektryczny, ale kilku właścicieli nie wyraziło na niego zgody i nie wpuścili elektryka do mieszkań.
    Powinnam wysłać pismo wzywające do przesłania protokołu z przeprowadzonego indywidualnego przeglądu, czy nie ma takiej potrzeby ?
    Jak powinno brzmieć pismo?
    Jak poprawnie powinno to wyglądać?
    Wezwać o okazanie protokołlu z przeglądu ....


  • Rozliczenie mediów po raz kolejny :)

    Grafen2Grafen2
    Kamil_H napisał użytkownik: »
    Moje pytanie natomiast dotyczy jakie są możliwości działania po tym, jak reklamacja zostanie odrzucona.
    Pozostaje tylko sąd , który nadzoruje działalność WM.

  • Kamera na drzwi w nieruchomości

    Grafen2Grafen2
    ariadne napisał użytkownik: »
    Dzień dobry, mam takie pytanie, mieszkam w kamienicy, mieszkanie z zgm, cała klatka schodowa jest "okamerowana" ja mieszkam na 4 piętrze i kamera jest ustawiona prościutko na moje drzwi, czy zarządca tudzież zgm mają prawo do takiego monitorowania kamienicy?
    W kamienicy mają mieszkania własnościowe jak i spółdzielcze, koło mnie na 4 piętrze mieszkają ludzie lubiacy sobie wypić alkohol, stąd też zapewne decyzja o monitoringu, bo różne sytuacje się zdarzają w budynku. Jakoś tak niekomfortowo się poczulam jak zauważyłam ową kamerę wprost na moje drzwi. Pozdrawiam serdecznie.

    Rozumiem, że mieszkasz w lokalu należącym do Gminy (właściciel lokalu) .
    W budynku nie ma możliwości, aby były lokale spółdzielcze i własnościowe .
    Jak są własnościowe lokale to zarząd nad budynkiem sprawuje Wspólnota Mieszkaniowa (WM).
    Na montaż kamer na częściach wspólnych musieli zgodzić właściciele lokali tworzący WM i Ty nie masz na to wpływu.

  • Dzierżawa części wspólnej

    Grafen2Grafen2
    Współwłaściciel nie może czerpać korzyć z nieruchomości wspólnej kosztem innych właścicieli lokali tak wynika z orzeczeń sądowych .



    W takim przypadku należy opłatę za zajęcie części wspólnych pomniejszyć o udział właściciela lokalu, który zajął część wspólną. (miesięczna kwota za zajęcie NW pod klimę minus kwota X udział tego właściciela lokalu, to stanowi stawkę do obciążenia zainteresowanego) . Pozostali współwłaściciele mają korzyści, które przekazują na np na FR .

  • Kamera na drzwi w nieruchomości

    Grafen2Grafen2
    drops napisał użytkownik: »
    Polecam
    https://kadry.infor.pl/wiadomosci/5479850,Monitoring-we-wspolnocie-mieszkaniowej-mozna-stosowac-czy-nie-aby-bylo-zgodnie-z-RODO.html
    autor: Inspektor Ochrony Danych (IOD), Auditor Wewnętrznego Systemu Zarządzania Jakością i Bezpieczeństwa Informacji, mediator sądowy i pozasądowy


    Jest to jedna z wielu OPINII / TEZ, jakie są w necie zamieszczone ... Poza tym sytuacja opisana w linku udostępnia obraz i dźwięk w necie czyli można wykraść te dane . Nie ma związku z opisaną w wątku sytuacją

  • Wyodrębnienie garażu

    Grafen2Grafen2
    Macio napisał użytkownik: »
    Tak, jest to spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu

    Składasz wniosek do SM o przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności wg zasad zapisanych Statucie SM .

  • niezapowiedziane usuwanie usterek przez dewelopera

    Grafen2Grafen2
    adad napisał użytkownik: »
    Grafen2 to ty jesteś precedensem a nie wyrok Sądu Najwyższego i Sądu Apelacyjnego w Białymstoku, gdybyś wiedział co to jest linia orzecznicza tobyś takich bzdur nie pisał.

    Najgorsze jest t,o że pisane przez ciebie bzdury, nie są na twój rachunek, nie płacisz za nie . Płacą ci co w nie uwierzą .