Grafen2
Grafen2
O
- Nazwa użytkownika
- Grafen2
- Dołączył(a)
- Wizyty
- 425
- Ostatnia aktywność
- Ranga
- Użytkownik
- Punkty
- 109
- Nagrody Zarzadca.pl
- 15
-
szkoda i odszkodowanie
wojtekna102 napisał użytkownik: »Tylko czy na pewno Wspólnota odpowiada za błędy kogoś, komu zleciła prace, tj. innego przedsiębiorcy...
NIE, za szkody odpowiada SPRAWCA!
Zgodnie z art. 415 KC, kto z winy swej wyrządził szkodę drugiemu, obowiązany jest do jej naprawienia.
-
Demontaż kamer
-
Opłata za odpowiedź od zarządcy
-
Miejsca parkingowe dewelopera
Ale ani w jednym ani drugim przypadku nie KUPUJEMY miejsca. Kupujemy udział w hali z prawem korzystania z określonego miejsca.
Kupuje się konkretne MP oznaczone nr , z którym to związany jest udział w lokalu o nazwie garaż wielostanowiskowy, zazwyczaj jest to 1/ ilość MP. Z Garażem wielostanowiskowym jest związany udział w nieruchomości wspólnej , inaczej właściciel MP ponosi koszty utrzymania garażu wielostanowiskowego (GW) oraz kosztów utrzymania NW (1/ ilość MP X udział związany z GW X koszt utrzymania NW)
-
kradzież prądu z klatki
Zgłosić do dostawcy prądu i na policję .
Jednocześnie pismo do Gminy jako właściciela lokalu.
Można powiadomić lokalną prasę, jak to Gmina pilnuje swoich najemców ... -
Art. 25 UoWL
Tak , właściciele lokali podejmując uchwały tworzą prawo działające w danej WM . Takim dokumentami są np.: Regulaminy różnego rodzaju obowiązujące we WM czy Plan gospodarczy , Plan remontów i inwestycji NW, ect.
Czyżby wspólnota mieszkaniowa ustanawiała obowiązujące prawo?U nas we WM mamy w regulaminie WM tryb głosowania opisany . Głosowanie odbywa się w turach: dwie tury po 14 dni, a potem do sądu, na koszt tych, co się uchylali z oddaniem głosu . Zadaniem Zarządu jest doprowadzenie do rozstrzygnięcia uchwał .
Nie spotkałem w uwl. i kc artykułów regulujących w ten sposób powyższe zagadnienie.
Sposób głosowań jest określony ustawowo w art. 23 uwl. i wszelkie zmiany ustawy są niedopuszczalne.
Art. 1. Zakres normowania ustawy
1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa
i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną.
2. W zakresie nieuregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
UoWL nie jest katalogiem zamkniętym praw i obowiązków w społeczności właścicieli lokali ją tworzących, jak określają to orzeczenia sądowe
-
Miejsca parkingowe dewelopera
Komornik sprzedaje to, co wcześniej sprzedał deweloper. :-) Nawet tego nie wiesz. :-)
Nawet nie wiesz, że komornik opisuje "towar", który sprzedaje po swojemu .
https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/593827 -
Opłata za odpowiedź od zarządcy
Kluczowym jest tu słowo "WYDAJE się " .... a co postanowiła większość ustawowa właścicieli lokali?Witam, sprawa wygląda tak - nie mogąc znaleźć porozumienia na drodze mailowej, wystosowałem (jako mieszkaniec) pismo do zarządcy nieruchomości z moimi uwagami i prośbą o podjęcie działań. Pismo wysłałem listem poleconym i listem poleconym dostałem odpowiedź. Teraz w internetowej kartotece, widzę że do mojego salda została doliczona opłata za wysłanie do mnie listu poleconego. Czy zarządca ma takie prawo by obciążać mnie tym kosztem? Wydaje mi się, że powinien być to koszt wspólny funkcjonowania wspólnoty. Co najlepiej zrobić by uniknąć opłaty?
trzeba się umówić na spotkanie , ale jako mieszkaniec (nie właściciel lokalu) masz małe szanse znając polskie realia.Co najlepiej zrobić by uniknąć opłaty?
-
Odwołanie Zarządu WM - zebranie
wojtekna102 napisał użytkownik: »A Zarząd może nie być właściwie zdopingowany, aby to głosowanie obiegowe szybko przeprowadzić. Może się więc ono ciągnąć miesiącami, Zarząd będzie wyjaśniał, że przecież głosowanie trwa, zbierają głosy, ale te nie spływają, „nie mamy pana płaszcza i co nam pan zrobisz”.
To trzeba uregulować głosowania we WM uchwałą np zrobić dwie tury po 10 dni, a następnie, gdy nie będzie ustawowego rozstrzygnięcia, Zarząd WM ma skierować sprawę rozstrzygnięcia do sądu na podstawie art.24 UoWL na koszt właścicieli uchylających się od głosowania pod uchwałą .
-
Koszty najmu mieszkania
Zwracam, dla mnie słowo "oraz" oznacza, że oba te WARUNKI muszą być spełnione.Proszę zwrócić uwagę na "oraz".
Właściciele lokali zwierający umowy cywilnoprawne mogą dowolnie je formułować , dlatego wszelkie instytucje np: US czy Sąd sprawdzają ich treść, a nie powołują się na zapisy ustawy . Ustawa ma drugorzędne znaczenie.