gab napisał użytkownik: »

Umowę podpisały dwie strony. Zarząd wspólnoty i zarządca.

Jak jest Zarządca NW to nie ma Zarządu WM , i odwrotnie ..... więc nie mogli spisywać umowy.
W takiej sytuacji, jak Zarządca NW się upiera, że umowa winna być, to taką umowę podpisują PEŁNOMOCNICY właściciele lokali wybrani uchwałą . Zarządcy NW wystarczy uchwała o jego wyborze na podstawie art. 18.1 UoWL i może działać. Zakres obowiązków określa UoWL.

Widocznie szopa i garaż nie są trwale związane z gruntem i nie został im wyliczony i przypisany udział w NW. Te obiekty zaliczone są do nieruchomości wspólnej, oddanej Tobie w użytkowanie . Pewnie WM, chce ogłosić przetarg za ich wynajem.
Właściciele lokali mogą ustanowić opłaty okresowe ( miesięczne ) za ich użytkowanie . Takie opłaty są tzw. pożytkami we WM.
Niezbędna jest uchwała właścicieli lokali.

B.Maria napisał użytkownik: »

Na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej jeden z dwóch członków zarządu posiadał 27 pełnomocnictw od właścicieli mieszkań

No i co w tym niezgodnego z prawem ? Pani też może zbierać pełnomocnictwa od właścicieli lokali , którzy nie chodzą na zebrania....
Czy zna Pani treść ustawy o własności lokali , bo podejrzewam, że nie ...

B.Maria napisał użytkownik: »

Obecnie zarząd przekroczył budżet, który miał do realizacji inwestycji wokół nieruchomości, na którą właśnie nie chcieliśmy się zgodzić, ale nie mieliśmy na to wpływu. Czy mamy jakieś możliwości zatrzymania tego procesu?

Tak na zebraniu sprawozdawczym nie udzielać absolutorium i nie głosować za przyjęciem sprawozdania finansowego za rok 2023 ,

gab napisał użytkownik: »

+++

Czy ty "gab" wiesz na czym polega przekształcenie spółdzielczego własnościowego praw do lokalu we własność? Bo z tego co wypisujesz, wnioskuję, że masz mgliste pojęcie .

borowski napisał użytkownik: »

Skierowanie kamery na Twoje drzwi stanowi naruszenie dóbr osobistych. Podobnie jest z oknami.

To może doradzisz jak się pozbyć monitoringu miejskiego , mój dom jest położony przy skrzyżowaniu, które jest monitorowane .... Kamery są w odległości 15-20 mb i patrzą prosto w moje okna .... takie mam wrażenie, bo są skierowane w tym kierunku.

gab napisał użytkownik: »

Inteligentni wiedzą, że uwl nie mówi, w jakiej formie powinny być zbierane głosy.

Nie tylko inteligentni malkontenci.
Dlatego właściciele lokali powinni podjąć uchwała w jaki sposób mają odbywać się głosowania we wspólnocie np. przyjąć "Regulamin zebrania właścicieli lokali". Takie regulaminy wiele wspólnot posiada , w których zarządzanie NW nie jest traktowane jak "kółko zainteresowań"

gab napisał użytkownik: »

Wiedzą też, że dla potencjalnych celów dowodowych powinny być zbierane na papierze poświadczone podpisem właściciela. Czyli zbiera się podpisy pod uchwałą.
A o tym, że można głosować przez internet, to już nie będę Tobie wspominał, bo to wyższa szkoĺa jazdy i DNA właściciela nie do zdobycia.

pod uchwałą zbiera się GŁOSY , a jaką techniką i w jaki sposób ma się to odbywać o tym stanowią właściciele lokali danej WM .
Podpis nie jest jedynym technicznym sposobem złożenia głosu pod uchwałą.

adad napisał użytkownik: »

To nie jest dość oryginalna teza tylko linia orzecznicza zawarta m.in. w I ACa 410/12 - wyrok z uzasadnieniem Sąd Apelacyjny w Białymstoku z 2012-09-26

To nie oznacza, że gdy sprawa BeataGłowacka trafi do sądu, to sąd wyda taki sam wyrok, jak w Białymstoku
Precedensów nie stosuje się w polskim sądownictwie.
Takich doradców jak adad omijaj szerokim łukiem gdyż potrafią tylko cytować , cytować i nawet nie wiedzą w jakim temacie to robią.
Nie tylko jest to moje zdanie o adad , ale i innych uczestników tego portalu.

adad, zaślepiony człeku , obowiązek jest tam, gdzie zastosowanie urządzeń ze zdalnym odczytem jest uzasadnione . Takie społeczności właścicielskie muszą zmienić swoje dotychczasowe status quo, jeżeli spowoduje to oszczędności w zużyciu mediów, poprawi terminowość odczytu oraz będzie to miało na wpływ, na żywotność eksploatacyjną tych urządzeń.
Wiele WM pod tym pretekstem zmodernizowało swoje instalacje mediów, które latami były w bazie projektowej.

Czyli nie wiesz jak to jest w tych SM.... a się wymądrzasz

miqsia napisał użytkownik: »

"każdodoczesny wlaściciel lokalu mieszkalnego w ramach swojego udzialu w Nieruchomości będzie korzytsać z wyłączeniem innych osób z przylegającego do tego lokalu ogródka wraz z tarasem".
Z tego co rozumiem ogródki stanowią część wspólną

Uważam, że nie. Z tego co napisałaś, to ogródek jest przynależny do lokalu np. jak balkon i każdy kolejny właściciel tego lokalu , z pominięciem innych osób może z niego korzystać . Trzeba sprawdzić, czy podatek gruntowy ma obowiązek płacić właściciel tego lokalu od powierzchni ogródka , czy wszyscy właściciele lokali płacą podatek gruntowy od całej powierzchni gruntowej (bez wyłączenia powierzchni ogródka)