adad napisał użytkownik: »

Już ci pisałem naucz się czytać ustawy i przestań wypisywać bzdury.

Już ci pisałem nie rób wody z mózgu nowym właścicielom lokali i przestań wypisywać objawione bzdury.
A rozdział 4 UoWL dla ciebie nie istnieje ....
Należy pamiętać, że w małej wspólnocie mieszkaniowej funkcjonującej o zapis w KC i KPC , do podjęcia czynności zwykłego zarządu nieruchomością wspólną wymagana jest zgoda większości współwłaścicieli. Natomiast do podjęcia czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W dużych WM obowiązuje zapis UoWL.

alagarcia napisał użytkownik: »

Najlepiej byłoby wezwać miasto do usunięcia nieprawidłowości w swoim lokalu ale oni ogólnie mają "wywalone" ; próbowałam wcześniej wyegzekwować usunięcie mebli z części wspólnych to mnie kompletnie olali.
Dzieje się w Krakowie.pozdrawiam

Nie mieszaj dwóch rzeczy .... meble to sprawa WM , a kradzież prądu z części wspólnej to już przestępstwo >
Widać, że nie czytałeś ustawy o własności lokali i działasz na ślepo .... według własnego "widzi mi się" , .... nie tędy droga Panie członku Zarządu WM

etra napisał użytkownik: »

o u nas sie dlugo glosuje,

Uchwała właścicieli lokali jest niezbędna ....skrócie czas głosowania zmieniając technikę zbierania głosów....

KrzysiaCien napisał użytkownik: »

'obciążył' cóż, nie płać - Zarządca może w końcu wezwać Cię do zapłaty
- Ty nie płacisz, on idzie do Sądu a ten rostrzyga czy mógł taką opłatę na Ciebie scedować.

Jak sąd uzna, że Zarządca ma rację, to wtedy koszt wzrośnie z paru złotych np 10 do kilkuset (koszty procesu)

adad napisał użytkownik: »

. W razie braku zgody pomiędzy współwłaścicielami współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą na podstawie art. 199 K.c. żądać ustanowienia podziału quoad usum przez sąd (por. postanowienie SN z dnia 4 października 2002 r., sygn. akt III CKN 521/01).

gdzieś dzwonią tylko nie wiesz gdzie

Gość Zarzadca.pl napisał użytkownik: »

Czy koszty utrzymania windy samochodowej, prowadzącej wyłącznie do jednego wyodrębnionego lokalu, powinny być ponoszone przez wszystkich członków wspólnoty czy tylko przez właścicieli tego wyodrębnionego lokalu?

To nie ma znaczenia ... dźwig jest urządzeniem, w które wyposażona jest nieruchomość . Art.12 UoWL wyraźnie mówi, jak powinny się kształtować koszty przypadające na poszczególnych właścicieli lokali.

gab napisał użytkownik: »

Bzdury. Członkowie zarządu WM mają prawo (a nawet obowiązek) kontroli każdego dokumentu WM . J

Pierdoły wypisujesz , tu nie jest mowa o członku Zarządu WM , tylko o zwykłym właścicielu lokalu.
Skończ już z tym maglem, bo mało kto rozumie twoje wpisy do wyimaginowanych wątków pisanych przez ciebie.

maka napisał użytkownik: »

Czy zarządca ma prawo odmówić wydania kopii umowy o zarządzanie nieruchomością?

I prawidłowo. Dokumenty WM można tylko OKAZAĆ do wglądu zainteresowanemu właścicielowi lokalu.
Ten może dokonać odpisu , foto.
Z takiego okazania dokumentów winien być stworzony protokół podpisany przez strony.

Zarządca napisał użytkownik: »

zakres ustawy jest znacznie szerszy, reguluje również najem prywatny, jak i instytucjonalny.
Proszę zwrócić uwagę na "oraz".

a gdzie jest zapisane, że reguluje umowy najmu zwarte na podstawie umów cywilnych. Przez całą treść ustawy przewija się duch Gminy ....