Grafen2
Grafen2
O
- Nazwa użytkownika
- Grafen2
- Dołączył(a)
- Wizyty
- 397
- Ostatnia aktywność
- Ranga
- Użytkownik
- Punkty
- 106
- Nagrody Zarzadca.pl
- 15
-
dodatkowa opłata
Dzień dobry,
Proszę o wyjaśnienie czy jako wspólnota możemy podjąć uchwałę, że będziemy wpłacać miesięcznie na konto kwotę np. 50 zł. od mieszkania, w celu wcześniejszej spłaty zaciągniętego wcześniej kredytu??
TAK, że będzie dotykowe obciążenie, ale NIE, ze względu na jednakową kwotę wpłat przez właścicieli lokali .
Obciążenie winno wynikać iloczynu Kwota miesięczna X udział w NW. -
Przewierty przez strop z lokalu usług.do garażu
Na powyższe prace powinien mieć zgodę właścicieli lokali w postaci uchwały . To jest typowe stanowisko właścicieli lokali użytkowych , którzy uważają WM jako organizację nic nie mogąca i jemu nie potrzebną . Należy mu pokazać , donos do PINB , kto tu rządzi ..... -
niezapowiedziane usuwanie usterek przez dewelopera
Ad1 . To zrób tak, jak myślisz ....
ad2 . Nie musi Was informować, ma usunąć reklamacje - wadę. -
szkoda i odszkodowanie
wojtekna102 napisał użytkownik: »Tylko czy na pewno Wspólnota odpowiada za błędy kogoś, komu zleciła prace, tj. innego przedsiębiorcy...
NIE, za szkody odpowiada SPRAWCA!
Zgodnie z art. 415 KC, kto z winy swej wyrządził szkodę drugiemu, obowiązany jest do jej naprawienia.
-
Demontaż kamer
-
Opłata za odpowiedź od zarządcy
-
Miejsca parkingowe dewelopera
Ale ani w jednym ani drugim przypadku nie KUPUJEMY miejsca. Kupujemy udział w hali z prawem korzystania z określonego miejsca.
Kupuje się konkretne MP oznaczone nr , z którym to związany jest udział w lokalu o nazwie garaż wielostanowiskowy, zazwyczaj jest to 1/ ilość MP. Z Garażem wielostanowiskowym jest związany udział w nieruchomości wspólnej , inaczej właściciel MP ponosi koszty utrzymania garażu wielostanowiskowego (GW) oraz kosztów utrzymania NW (1/ ilość MP X udział związany z GW X koszt utrzymania NW)
-
kradzież prądu z klatki
Zgłosić do dostawcy prądu i na policję .
Jednocześnie pismo do Gminy jako właściciela lokalu.
Można powiadomić lokalną prasę, jak to Gmina pilnuje swoich najemców ... -
Art. 25 UoWL
Tak , właściciele lokali podejmując uchwały tworzą prawo działające w danej WM . Takim dokumentami są np.: Regulaminy różnego rodzaju obowiązujące we WM czy Plan gospodarczy , Plan remontów i inwestycji NW, ect.
Czyżby wspólnota mieszkaniowa ustanawiała obowiązujące prawo?U nas we WM mamy w regulaminie WM tryb głosowania opisany . Głosowanie odbywa się w turach: dwie tury po 14 dni, a potem do sądu, na koszt tych, co się uchylali z oddaniem głosu . Zadaniem Zarządu jest doprowadzenie do rozstrzygnięcia uchwał .
Nie spotkałem w uwl. i kc artykułów regulujących w ten sposób powyższe zagadnienie.
Sposób głosowań jest określony ustawowo w art. 23 uwl. i wszelkie zmiany ustawy są niedopuszczalne.
Art. 1. Zakres normowania ustawy
1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa
i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną.
2. W zakresie nieuregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
UoWL nie jest katalogiem zamkniętym praw i obowiązków w społeczności właścicieli lokali ją tworzących, jak określają to orzeczenia sądowe
-
Miejsca parkingowe dewelopera
Komornik sprzedaje to, co wcześniej sprzedał deweloper. :-) Nawet tego nie wiesz. :-)
Nawet nie wiesz, że komornik opisuje "towar", który sprzedaje po swojemu .
https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/593827