Może każda osoba, która dostanie pełnomocnictwo RODZAJOWE głosować w sprawie.

brownie4 napisał użytkownik: »

Pytanie: właściciel ma mieszkanie 19,2 i poddasze 25,91 (w KW zapis "pomieszczenie przynależne na strychu o pow. 25,91"). Zaadaptował poddasze do celów mieszkalnych. Zaliczki na FR i KE płacimy, chyba jak wszędzie, od metrów mieszkania, więc właściciel płaci tylko za 19,2. Czy powinien płacić za całość ( zapis w KW niezmieniony)?

Tak się mści liczenie zaliczki wg m2 pul., a nie zgodnie z udziałem , jak stanowi UoWL Art. 12. (stawka m-c X udział w NW)
Porażka .

Gość Zarzadca.pl napisał użytkownik: »

Czy powinni płacić za windy, jeżeli BRAK windy w budynku?

co to znaczy brak windy w budynku ? Jeżeli budynek jest składnikiem jednej i tej samej WM , to nie ma podstaw, aby nie płacić, bo koszty utrzymania urządzeń, w które są wyposażone budynki wchodzące w skład WM, ponoszone są zgodnie z posiadanym udziałem w NW (koszt X udział w NW)

brownie4 napisał użytkownik: »

Jeden z właścicieli po rozliczeniu wodomierza ma nadpłatę za wodę i chce jej zwrotu. Czy do tego potrzebna jest uchwała, czy po prostu zwracamy na podstawie rozliczenia z księgowości. Księgowa sugeruje uchwałę :-)

Księgowa to nie wyrocznia . Jak chce doradzać to niech poczyta prawo związane z funkcjonowaniem WM . Uchwała właścicieli lokali jest zbędna.
Wpłaty za media nie stanowią majątku WM. Właściciel lokalu ma prawo do zwrotu tej kasy .
Ma podać nr konta bankowego na które WM mu przeleje nadpłatę z rozliczenia . Wyjątek jest jeden, gdy zalega w opłacie zaliczek, to nadpłatę księguje się na jej pokrycie .

Lata mijają, a ty jak kataryna powtarzasz te "rewelacje" . Nie interesuje mnie co sprzedaje komornik, ale deweloper pierwszy właściciel nieruchomości .
https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/deweloper-moze-uzaleznic-sprzedaz-mieszkania-od-zakupu-garazu/756/

andy napisał użytkownik: »

Grafen2 napisał użytkownik: »

Kluczowym jest tu słowo "WYDAJE się " .... a co postanowiła większość ustawowa właścicieli lokali?

Szczerze mówiąc nie wiem. Na pewno nie było dedykowanej ustawy jak rozliczać takie koszty.

A co to jest "dedykowana ustawa" ?
Takich dokumentów nie "produkują" właściciele lokali, co najwyżej podejmują UCHWAŁY np ws rozliczenia kosztów obsługi nieruchomości.

andy napisał użytkownik: »

Głosowane ustawy to głównie sprawozdania finansowe i plany zagospodarowania.
Rozumiem, że jeżeli byłoby to opisane w statucie/regulaminie wspólnoty to jest już wiążące.

Właściciele nie tworzą ustaw. Podejmują uchwały , które stanowią prawo w danej WM.
Poczytaj sobie Ustawę o własności lokali, a zrozumiesz, jak funkcjonują WM.

Zapytaj swojego ubezpieczyciela czy takie rozwiązanie zadziała ....
Ja wątpię .... zazwyczaj to się odbywa między podmiotem wyrządzającym szkodę, a poszkodowanym.

Jakbyś doczytał do końca, to dotyczy, gdy WŁAŚCICIELE lokali powierzają zarządzanie zgodnie z art.18.1, a nie deweloper siłą narzucił zarządcę wpisując go do AN.

brownie4 napisał użytkownik: »

Planuję poruszyć tę kwestię na najbliższym zebraniu. Skoro takie zasady naliczania są w Ustawie, to rozumiem, że wystarczy po prostu informacja, że, dajmy na to, od przyszłego roku zmieniamy zasady naliczania zaliczek- nie ma tutaj mowy o jakimś głosowaniu czy mieszkańcy [właściciele lokali] się zgadzają czy nie?

Wszytko zależy jak to przedstawisz na zebraniu właścicieli lokali ....

drops napisał użytkownik: »

Twoja dewiza - nikt nie ma racji tylka ja!!!

Nie ... moją dewizą jest pokazać wszystkie (jak się da) strony problemu i te ZA i te PRZECIW.
Betonowanie się tylko "w jednym, słusznym celu" to Twoja dewiza na forum, tylko dlatego, że nie zgadzasz się z głoszonym przez adwersarzy poglądem.