borowski napisał użytkownik: »

Dzień dobry!
Jeżeli klient otrzymuje zapłaty przelewem za faktury sprzedaży na osoby fizyczne, to kasa fiskalna nie jest wymagana? Czy do limitu 20k liczy się tylko płatność gotówką na os. Fizyczna?

Co ty za głupoty wypisujesz jaka kasa fiskalna jak gotówka we WM
We WM wszelkie zapłaty za usługi winny odbywać poprzez rachunek bankowy WM np. przelewem , czekiem

Art. 30. 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany:
1) dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy;

(less)

etra napisał użytkownik: »

Nasza kamienica sasiaduje z dwoma innymi wspolnotami. Mamy wspolne rynny , kosze zlewowe i zlewnie. W dwoch koszach jest zainstalowana od 11 instalacja antyoblodzeniowa, ktora zakladal poprzedni zarzadca ktory jeszcze zarzadzal wszystkim jako PGM. Instalacje trzeba przegladac, konserwowac , zaplacic za prad. Czy sasiedzi musza sie dolozyc do kosztow przegladow, napraw i zuzycia pradu ? Na razie wyslalam grzeczne pismo z prosba o partycypacje w kosztach, ale nie ma reakcji. W dokumentacji brak jakichkolwiek pisemnych ustalen

Oczywiście, że te dwie WM winny partycypować w kosztach utrzymania w instalacji przeciwoblodzeniowej jeżeli z niej korzystają , ale jak znam życie wyślą Ciebie na Berdyczów.
Uważam, że bez sądu się nie obejdzie .

Na czyj wniosek odbył się montaż tej instalacji przeciwoblodzeniowej?

(less)

Edyta123 napisał użytkownik: »

Mam taras na dachu bloku. Poza moim tarasem na dachu są urządzenia techniczne i duzo wolnej przestrzeni. Czy można wynająć od wspólnoty kawałek tej przestrzeni aby postawić zielnik i kilka donic na pietruszkę? Zarządca się nie zgodził twierdząc, że nie ma takiej możliwości. Podpowiedź cię co zrobić z takim fantem.

Złóż wniosek na zebraniu Właścicieli lokali .... będzie o czym dyskutować i będzie rozstrzygnięcie , może przychylne Tobie

(less)

Proton napisał użytkownik: »

Czy mieszkańcy jako wspólnota mogą coś zrobić aby deweloper udostępnił śmietniki (rozumiem, że w tym przypadku musi zostać również podpisana umowa z miastem na zarządzanie odpadami)?

Mieszkańcy nic nie mogą , ale właściciele lokali ( tu potrzebny akt notarialny) już tak.

(less)

etra napisał użytkownik: »

trzeba by zmienic wlascicieli

dostep online do IOK, kartki wydrukowane do podpisu u ochrony, karty do glosowania wysylane mailem i jeszcze do sciagniecia na stronie. Nawet uchwala zmniejszajaca oplaty glosowala sie 4 miesiace. Zastanawiam sie na co wlasciwie ta uchwala, na udzielenie zgody na podpisanie umowy na zarzadzanie parkingiem czy na zmiane regulaminu parkingu, bo zmiany sposobu uzytkowania nie widze w tym przypadku.

No widzę, że brak jest tzw pokazówki .... rozpisując głosowanie nie zaznaczyliście terminu zwrotu /oddania głosu- po którym sprawę kierujecie do Sądu w myśl art. 24 UoWL.
Art. 24. W razie braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli. Sprawę sąd rozpoznaje w postępowaniu nieprocesowym.


Tu leży pies pogrzebany .... Taka pokazów na koszt tych co się ociągają z głosowaniem lub je lekceważą, naprawdę czyni cuda .... wraca dyscyplina wśród właścicieli lokali i w dwa - trzy tygodnie , po jej rozpisaniu jest rozstrzygnięcie . (less)

bufetowa napisał użytkownik: »

Czy w ogóle można mówić o "udziale w dachu" czy jakiejkolwiek innej części budynku i jak niby można by to było obliczyć?

Oczywiście jest ona wyliczana zgodnie z zapisem ustawy o własności lokali . Zazwyczaj jest wyliczane w kosztach (koszt X udział w NW). Nie można każdemu właścicielowi wskazać , która to cześć nieruchomości wspólnej należy do niego np.: który ten kawałek dachu jest jego , które to stopnie schodowe są jego , który to fragment rurażu należy do niego czy muru. Ustawodawca opiekę nad tymi częściami nieruchomość, które są wspólne , powierzył Wspólnocie Mieszkaniowej czyli ogółowi właścicieli lokali reprezentowanych przez Zarząd WM czy Zarządcę NW na zasadach spisanych w ustawie o własności lokali .

bufetowa napisał użytkownik: »

Skoro i tak potrzebna jest zgoda właścicieli na taką instalację to czy wielkość udziału ma tu jakiekolwiek znaczenie?

Udział w NW ... Hmm .... Nie ma , tak uważam. Każda ingerencja w części wspólne kogokolwiek wymaga zgody ustawowej większości właścicieli lokali . Ma to związek z ponoszonymi kosztami utrzymania tych elementów nieruchomości, które zaliczają się do nieruchomości wspólnej.

(less)

adad napisał użytkownik: »

W Pb chodzi o zarząd trwały wynikający z UGN i na pewno nie dotyczy zarządu WM.

UNG nie ma zastosowania we WM w tym konkretnym przypadku , to dotyczy tylko nieruchomości Gminy . Pozwolenie na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane wydają właściciele lokali tworzący daną WM , podejmując stosowną uchwałę, reprezentowani przez Zarząd WM.
Przestań już pajacować, bo się pól Polski z ciebie śmieje






(less)